1736 Route 195 · Matane
Valeur estimée
124 600 $
Chalet · constr. 1938 · terrain 102 203,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
102 203,3 m²
Frontage
239,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
64 200 $
Rôle antérieur 52 500 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
059957015600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
583074
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
38 500 $
Rôle antérieur
52 500 $
ID provincial
08053059957015600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
147 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 510
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 9 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, chemin de la Coulée-Carrier, Saint-René-de-Matane 2026-01-19 · 618 m · Vendu 105 000 $ (1 544 $/m²) 68 m² · constr. 1943 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 112 093 $ Poids 53 % |
| 2 | 164, route Richard, Saint-René-de-Matane 2024-09-03 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 181 $/m²) 139,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 181 788 $ Poids 14 % |
| 3 | 1814, Route 195, Saint-René-de-Matane 2024-03-28 · 387 m · Vendu 180 000 $ (2 153 $/m²) 83,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 762 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 209 762 $ Poids 14 % |
| 4 | 168, Route Richard, Saint-René-de-Matane 2024-07-08 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 953 $/m²) 51,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 106 458 $ Poids 11 % |
| 5 | 532, route Léonidas-Lapierre, Matane 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (2 459 $/m²) 61 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 147 386 $ Poids 10 % |
| 6 | , Matane 2025-06-17 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ constr. 1959 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 319 337 $ Poids 10 % |
| 7 | , Matane 2025-06-13 · 1.9 km · Vendu 190 000 $ constr. 1959 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 186 689 $ Poids 10 % |
| 8 | 1914, Route 195, Saint-René-de-Matane 2024-07-19 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 289 $/m²) 139,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 191 624 $ Poids 9 % |
| 9 | 210, route Richard, Saint-René-de-Matane 2026-08-20 · 2.2 km · Vendu 127 500 $ (864 $/m²) 147,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 114 750 $ Poids 9 % |
| 10 | 341, Chemin Saint-Paul, Matane 2024-09-18 · 1.8 km · Vendu 158 000 $ (1 859 $/m²) 85 m² · constr. 1898 Ajust. marché +31 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 205 676 $ Poids 6 % |
| 11 | 206, Chemin de la Pointe-à-Tremblay, Saint-René-de-Matane 2024-12-11 · 2.0 km · Vendu 238 000 $ (1 702 $/m²) 139,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 651 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 259 851 $ Poids 6 % |
| 12 | 213, Chemin de la Pointe-à-Tremblay, Saint-René-de-Matane 2024-09-17 · 2.1 km · Vendu 128 000 $ (1 855 $/m²) 69 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 141 024 $ Poids 4 % |