25 Rang LAC · Matane
Valeur estimée
355 600 $
Unifamiliale · 3 296 $/m² · 107,9 m² · constr. 2013 · terrain 3 304,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 304,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 000 $
Rôle antérieur 311 100 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
060512314000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531435
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 500 $
Valeur bâtiment
398 500 $
Rôle antérieur
311 100 $
ID provincial
08053060512314000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±111.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
167 000 $
$/m² médian
1 453
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 84 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Roussel, Matane 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 87 965 $ (773 $/m²) 113,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 280 $ · Ajust. âge +8 797 $ | 94 481 $ Poids 40 % |
| 2 | 6, rue Gagné, Matane 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 167 000 $ (1 394 $/m²) 119,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 754 $ · Ajust. superficie −8 294 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 188 160 $ Poids 39 % |
| 3 | 1, rue Gagné, Matane 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 381 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −483 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 430 $ Poids 34 % |
| 4 | 45, rang du Lac, Matane 2024-07-02 · 458 m · Vendu 370 000 $ (3 783 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +19 105 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 487 000 $ Poids 23 % |
| 5 | 15, avenue du Nord, Matane 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 419 000 $ (3 754 $/m²) 111,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie −6 946 $ · Ajust. âge −6 285 $ | 427 875 $ Poids 15 % |
| 6 | 17, avenue du Nord, Matane 2024-10-16 · 1.8 km · Vendu 182 000 $ (1 774 $/m²) 102,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 718 $ · Ajust. superficie +4 701 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 241 619 $ Poids 8 % |
| 7 | 9, Rue de l' Église, Matane 2024-04-09 · 1.5 km · Vendu 229 000 $ (1 772 $/m²) 129,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 240 $ · Ajust. superficie −18 877 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 287 264 $ Poids 5 % |
| 8 | 18, chemin Lebel, Matane 2024-12-11 · 2.7 km · Vendu 340 000 $ (2 703 $/m²) 125,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −24 189 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 415 026 $ Poids 1 % |
| 9 | 108, route Gauthier Est, Matane 2025-07-23 · 3.5 km · Vendu 335 000 $ (3 314 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +11 266 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 397 440 $ Poids 0 % |
| 10 | 21, Chemin Lebel, Matane 2024-06-12 · 3.2 km · Vendu 425 000 $ (3 686 $/m²) 115,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −13 638 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 526 435 $ Poids 0 % |
| 11 | 36, Chemin Lebel, Matane 2024-06-14 · 3.2 km · Vendu 420 000 $ (3 614 $/m²) 116,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 525 020 $ Poids 0 % |
| 12 | 933, route 195, Matane 2026-01-22 · 4.2 km · Vendu 149 000 $ (1 511 $/m²) 98,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +7 027 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 184 717 $ Poids 0 % |