25 Rue PRINCIPALE · Matane
Valeur estimée
229 800 $
Unifamiliale · 2 009 $/m² · 114,4 m² · constr. 1965 · terrain 731,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,2 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 100 $
Rôle antérieur 147 100 $ +45.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
060673290000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531452
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 900 $
Valeur bâtiment
204 200 $
Rôle antérieur
147 100 $
ID provincial
08053060673290000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
196 000 $
$/m² médian
1 511
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 35 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Roussel, Matane 2026-07-22 · 182 m · Vendu 87 965 $ (773 $/m²) 113,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +232 $ · Ajust. âge −4 398 $ | 83 799 $ Poids 98 % |
| 2 | 6, rue Gagné, Matane 2026-03-13 · 64 m · Vendu 167 000 $ (1 394 $/m²) 119,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 754 $ · Ajust. superficie −3 764 $ · Ajust. âge −5 010 $ | 170 980 $ Poids 90 % |
| 3 | 1, rue Gagné, Matane 2025-07-07 · 66 m · Vendu 150 000 $ (1 381 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +4 006 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 170 919 $ Poids 67 % |
| 4 | 15, avenue du Nord, Matane 2025-07-02 · 633 m · Vendu 419 000 $ (3 754 $/m²) 111,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie +5 256 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 404 462 $ Poids 57 % |
| 5 | 17, rue du Collège, Matane 2025-12-04 · 259 m · Vendu 152 000 $ (1 131 $/m²) 134,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 488 $ · Ajust. superficie −11 310 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 161 019 $ Poids 51 % |
| 6 | 3, rue Gagné, Matane 2025-06-16 · 72 m · Vendu 199 000 $ (1 518 $/m²) 131,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie −12 675 $ · Ajust. âge +8 955 $ | 211 713 $ Poids 48 % |
| 7 | 10, avenue du Nord, Matane 2025-07-21 · 565 m · Vendu 195 000 $ (1 423 $/m²) 137 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie −16 084 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 191 154 $ Poids 33 % |
| 8 | 17, avenue du Nord, Matane 2024-10-16 · 636 m · Vendu 182 000 $ (1 774 $/m²) 102,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 718 $ · Ajust. superficie +10 466 $ · Ajust. âge −3 640 $ | 225 544 $ Poids 28 % |
| 9 | 9, Rue de l' Église, Matane 2024-04-09 · 258 m · Vendu 229 000 $ (1 772 $/m²) 129,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 240 $ · Ajust. superficie −13 116 $ · Ajust. âge −21 755 $ | 248 369 $ Poids 17 % |
| 10 | 18, chemin Lebel, Matane 2024-12-11 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (2 703 $/m²) 125,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −15 405 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 366 010 $ Poids 11 % |
| 11 | 45, rang du Lac, Matane 2024-07-02 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (3 783 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +31 401 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 436 395 $ Poids 6 % |
| 12 | 36, Chemin Lebel, Matane 2024-06-14 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (3 614 $/m²) 116,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −3 253 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 461 167 $ Poids 4 % |