79-85 Rue PRINCIPALE · Matane
Valeur estimée
252 000 $
Unifamiliale · 918 $/m² · 274,4 m² · constr. 1950 · terrain 341,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,4 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
341,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 700 $
Rôle antérieur 198 000 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
060696852800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
432235
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 600 $
Valeur bâtiment
236 100 $
Rôle antérieur
198 000 $
ID provincial
08053060696852800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
198 000 $
$/m² médian
1 692
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 45 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, route Saint-Luc, Matane 2024-12-10 · 2.9 km · Vendu 563 000 $ (2 011 $/m²) 279,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +107 989 $ · Ajust. superficie −5 531 $ · Ajust. âge +11 260 $ | 676 718 $ Poids 1 % |