8 Avenue NORD · Matane
Valeur estimée
102 300 $
Autre · 310 $/m² · 330 m² · constr. 1988 · terrain 7 780,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
330 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 780,1 m²
Frontage
55,5 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
103 100 $
Rôle antérieur 88 900 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
060697692500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
432230
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
77 600 $
Rôle antérieur
88 900 $
ID provincial
08053060697692500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
102 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
198 000 $
$/m² médian
1 692
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 4 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, route Saint-Luc, Matane 2024-12-10 · 2.9 km · Vendu 563 000 $ (2 011 $/m²) 279,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +107 989 $ · Ajust. superficie +50 386 $ · Ajust. âge +56 300 $ | 777 676 $ Poids 1 % |