158 Route HARRISSON · Matane
Valeur estimée
296 400 $
Unifamiliale · 2 724 $/m² · 108,8 m² · constr. 1976 · terrain 2 240,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 240,6 m²
Frontage
49,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 100 $
Rôle antérieur 182 200 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
061100890500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
432302
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
239 600 $
Rôle antérieur
182 200 $
ID provincial
08053061100890500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
233 333 $
$/m² médian
2 310
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 70 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, route Harrisson, Matane 2026-05-08 · 297 m · Vendu 330 000 $ (3 340 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +16 700 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 344 262 $ Poids 81 % |
| 2 | 189, route de Saint-Luc, Matane 2025-09-25 · 791 m · Vendu 196 000 $ (1 939 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie +7 464 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 226 526 $ Poids 55 % |
| 3 | 110, route Harrisson, Matane 2026-02-19 · 537 m · Vendu 200 000 $ (2 183 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +18 777 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 236 186 $ Poids 54 % |
| 4 | 113, route Beauséjour, Matane 2025-04-30 · 657 m · Vendu 310 000 $ (2 813 $/m²) 110,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −1 969 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 333 763 $ Poids 51 % |
| 5 | 101, route Beauséjour, Matane 2026-06-25 · 621 m · Vendu 349 000 $ (3 948 $/m²) 88,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +40 269 $ · Ajust. âge −19 195 $ | 374 475 $ Poids 47 % |
| 6 | 132, route Harrisson, Matane 2024-12-13 · 259 m · Vendu 219 000 $ (1 854 $/m²) 118,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 006 $ · Ajust. superficie −8 623 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 274 284 $ Poids 39 % |
| 7 | 182, Route de Saint-Luc, Matane 2024-07-31 · 780 m · Vendu 285 000 $ (2 885 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +14 423 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 352 028 $ Poids 21 % |
| 8 | 54, chemin des Sous-Bois, Matane 2026-07-17 · 2.0 km · Vendu 95 000 $ (949 $/m²) 100,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 128 $ · Ajust. âge −5 225 $ | 93 903 $ Poids 16 % |
| 9 | 175, rue Lucien-Lelièvre, Matane 2026-08-06 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ (4 145 $/m²) 114,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 020 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 415 480 $ Poids 12 % |
| 10 | 150, chemin de la Colline, Matane 2025-04-24 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (2 748 $/m²) 103,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +7 008 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 309 966 $ Poids 9 % |
| 11 | 390, rue Boucher, Matane 2026-05-20 · 2.2 km · Vendu 215 000 $ (2 261 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +15 486 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 239 647 $ Poids 8 % |
| 12 | 430, rue du Sault, Matane 2025-08-20 · 2.3 km · Vendu 269 000 $ (2 555 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +4 471 $ · Ajust. âge −1 345 $ | 294 338 $ Poids 7 % |