105 Route BEAUSÉJOUR · Matane
Valeur estimée
341 300 $
Unifamiliale · 3 490 $/m² · 97,8 m² · constr. 1993 · terrain 1 858,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,4 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 500 $
Rôle antérieur 237 100 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
061144768500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531502
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 800 $
Valeur bâtiment
296 700 $
Rôle antérieur
237 100 $
ID provincial
08053061144768500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
233 333 $
$/m² médian
2 310
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 81 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, route Beauséjour, Matane 2026-06-25 · 103 m · Vendu 349 000 $ (3 948 $/m²) 88,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +18 555 $ · Ajust. âge +10 470 $ | 382 426 $ Poids 85 % |
| 2 | 130, route Harrisson, Matane 2026-05-08 · 912 m · Vendu 330 000 $ (3 340 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −1 670 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 353 941 $ Poids 67 % |
| 3 | 110, route Harrisson, Matane 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 183 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +6 769 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 241 178 $ Poids 48 % |
| 4 | 113, route Beauséjour, Matane 2025-04-30 · 109 m · Vendu 310 000 $ (2 813 $/m²) 110,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −17 441 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 344 642 $ Poids 47 % |
| 5 | 54, chemin des Sous-Bois, Matane 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 95 000 $ (949 $/m²) 100,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 091 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 96 759 $ Poids 42 % |
| 6 | 189, route de Saint-Luc, Matane 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 196 000 $ (1 939 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie −3 199 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 230 563 $ Poids 32 % |
| 7 | 34, chemin des Passerelles, Matane 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (2 869 $/m²) 81,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +22 811 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 295 115 $ Poids 22 % |
| 8 | 150, chemin de la Colline, Matane 2025-04-24 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (2 748 $/m²) 103,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −8 108 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 319 075 $ Poids 21 % |
| 9 | 182, Route de Saint-Luc, Matane 2024-07-31 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (2 885 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie −1 442 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 358 963 $ Poids 14 % |
| 10 | 24, chemin des Passerelles, Matane 2024-06-27 · 1.5 km · Vendu 333 000 $ (3 101 $/m²) 107,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 858 $ · Ajust. superficie −14 883 $ · Ajust. âge −26 640 $ | 353 336 $ Poids 9 % |
| 11 | 58, Chemin des Sous-Bois, Matane 2024-03-28 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (1 469 $/m²) 88,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 495 $ · Ajust. superficie +6 831 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 180 426 $ Poids 8 % |
| 12 | 390, rue Boucher, Matane 2026-05-20 · 2.5 km · Vendu 215 000 $ (2 261 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +3 052 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 242 263 $ Poids 6 % |