43 Route GOUÈCHE · Matane
Valeur estimée
241 600 $
Unifamiliale · 2 587 $/m² · 93,4 m² · constr. 1979 · terrain 1 565,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 565,5 m²
Frontage
37,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 600 $
Rôle antérieur 128 400 $ +44.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
061259590400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
432430
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
158 700 $
Rôle antérieur
128 400 $
ID provincial
08053061259590400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
2 869
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 40 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, chemin des Sous-Bois, Matane 2026-07-17 · 326 m · Vendu 95 000 $ (949 $/m²) 100,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 179 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 88 021 $ Poids 87 % |
| 2 | 34, chemin des Passerelles, Matane 2025-12-11 · 235 m · Vendu 235 000 $ (2 869 $/m²) 81,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +16 499 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 353 $ Poids 66 % |
| 3 | 150, chemin de la Colline, Matane 2025-04-24 · 83 m · Vendu 285 000 $ (2 748 $/m²) 103,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −14 154 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 293 079 $ Poids 50 % |
| 4 | 101, route Beauséjour, Matane 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 349 000 $ (3 948 $/m²) 88,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +9 870 $ · Ajust. âge −13 960 $ | 349 311 $ Poids 35 % |
| 5 | 538, chemin Pierre-Gagnon, Matane 2026-08-17 · 1.6 km · Vendu 379 000 $ (3 708 $/m²) 102,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 317 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 324 783 $ Poids 28 % |
| 6 | 24, chemin des Passerelles, Matane 2024-06-27 · 194 m · Vendu 333 000 $ (3 101 $/m²) 107,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 858 $ · Ajust. superficie −21 704 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 339 854 $ Poids 20 % |
| 7 | 58, Chemin des Sous-Bois, Matane 2024-03-28 · 353 m · Vendu 130 000 $ (1 469 $/m²) 88,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 495 $ · Ajust. superficie +3 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 094 $ Poids 19 % |
| 8 | 190, Route 132, Matane 2024-04-15 · 265 m · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie +8 988 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 233 313 $ Poids 19 % |
| 9 | 113, route Beauséjour, Matane 2025-04-30 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (2 813 $/m²) 110,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −23 630 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 316 753 $ Poids 14 % |
| 10 | 688, chemin Préville, Matane 2026-04-23 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (2 204 $/m²) 95,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −2 093 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 200 682 $ Poids 12 % |
| 11 | 223, route Harrisson, Matane 2025-04-17 · 1.6 km · Vendu 205 000 $ (2 697 $/m²) 76 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +23 467 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 246 509 $ Poids 12 % |
| 12 | 130, route Harrisson, Matane 2026-05-08 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (3 340 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −9 018 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 323 493 $ Poids 10 % |