12 Chemin PASSERELLES · Matane
Valeur estimée
411 500 $
Unifamiliale · 2 796 $/m² · 147,2 m² · constr. 2012 · terrain 1 500,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,2 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 000 $
Rôle antérieur 242 600 $ +54.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
061269999400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
432503
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 400 $
Valeur bâtiment
348 600 $
Rôle antérieur
242 600 $
ID provincial
08053061269999400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
334 500 $
$/m² médian
2 882
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 90 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, route de la Gouèche, Matane 2025-10-20 · 301 m · Vendu 400 000 $ (2 436 $/m²) 164,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −20 706 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 456 358 $ Poids 63 % |
| 2 | 195, chemin de la Colline, Matane 2025-09-12 · 162 m · Vendu 580 000 $ (3 438 $/m²) 168,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −36 959 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 619 985 $ Poids 54 % |
| 3 | 308, route 132, Matane 2025-05-23 · 540 m · Vendu 315 000 $ (1 878 $/m²) 167,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −19 253 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 352 246 $ Poids 41 % |
| 4 | 626, route 132, Matane 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (2 894 $/m²) 136,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +15 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 463 $ Poids 27 % |
| 5 | 514, chemin de la Grève, Matane 2025-05-06 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 098 $/m²) 154,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −8 078 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 378 465 $ Poids 25 % |
| 6 | , Matane 2025-04-30 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (2 593 $/m²) 129,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +23 336 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 436 394 $ Poids 14 % |
| 7 | 858, route 132, Matane 2025-12-19 · 2.3 km · Vendu 310 000 $ (2 399 $/m²) 129,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +21 594 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 390 104 $ Poids 6 % |
| 8 | 137, route Harrisson, Matane 2024-11-01 · 2.1 km · Vendu 444 000 $ (3 092 $/m²) 143,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +86 611 $ · Ajust. superficie +5 565 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 580 577 $ Poids 5 % |
| 9 | 57, rue Gérard-Marquis, Matane 2025-06-02 · 2.2 km · Vendu 163 000 $ (1 352 $/m²) 120,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 460 $ · Ajust. superficie +17 976 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 210 736 $ Poids 4 % |
| 10 | 170, rue Marquis, Matane 2026-06-30 · 2.7 km · Vendu 464 000 $ (2 955 $/m²) 157 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie −14 482 $ · Ajust. âge +37 120 $ | 492 489 $ Poids 3 % |
| 11 | 17, Chemin Lionel-Desrosiers, Matane 2024-03-28 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (2 401 $/m²) 166,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie −23 289 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 486 849 $ Poids 3 % |
| 12 | 205, rue du Sault, Matane 2025-01-27 · 2.6 km · Vendu 429 900 $ (2 928 $/m²) 146,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +82 459 $ · Ajust. superficie +586 $ · Ajust. âge +17 196 $ | 530 141 $ Poids 2 % |