70 Chemin SOUS-BOIS · Matane
Valeur estimée
190 400 $
Plex (2-5 logements) · 2 259 $/m² · 84,3 m² · constr. 1989 · terrain 1 505 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 505 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
139 200 $
Rôle antérieur 101 500 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
061298944900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
432620
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 400 $
Valeur bâtiment
112 800 $
Rôle antérieur
101 500 $
ID provincial
08053061298944900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
364 000 $
$/m² médian
2 882
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 23 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, chemin des Passerelles, Matane 2025-12-11 · 211 m · Vendu 235 000 $ (2 869 $/m²) 81,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie +3 443 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 271 407 $ Poids 83 % |
| 2 | 54, chemin des Sous-Bois, Matane 2026-07-17 · 131 m · Vendu 95 000 $ (949 $/m²) 100,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 498 $ · Ajust. âge +950 $ | 88 452 $ Poids 56 % |
| 3 | 408, route 132, Matane 2025-08-07 · 750 m · Vendu 185 000 $ (2 510 $/m²) 73,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 046 $ · Ajust. superficie +13 304 $ · Ajust. âge +15 725 $ | 228 074 $ Poids 44 % |
| 4 | 101, route Beauséjour, Matane 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 349 000 $ (3 948 $/m²) 88,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché −1 576 $ · Ajust. superficie −8 093 $ · Ajust. âge +3 490 $ | 342 821 $ Poids 35 % |
| 5 | 58, Chemin des Sous-Bois, Matane 2024-03-28 · 98 m · Vendu 130 000 $ (1 469 $/m²) 88,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 095 $ · Ajust. superficie −3 085 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 192 510 $ Poids 20 % |
| 6 | 190, Route 132, Matane 2024-04-15 · 489 m · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 686 $ · Ajust. superficie −413 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 247 897 $ Poids 20 % |
| 7 | 223, route Harrisson, Matane 2025-04-17 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (2 697 $/m²) 76 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 483 $ · Ajust. superficie +11 194 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 247 702 $ Poids 18 % |
| 8 | 457, Route 132, Matane 2024-06-25 · 946 m · Vendu 148 000 $ (1 945 $/m²) 76,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 790 $ · Ajust. superficie +7 974 $ · Ajust. âge +14 060 $ | 204 824 $ Poids 16 % |
| 9 | 130, route Harrisson, Matane 2026-05-08 · 2.3 km · Vendu 330 000 $ (3 340 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché −1 490 $ · Ajust. superficie −24 216 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 319 144 $ Poids 5 % |
| 10 | 110, route Harrisson, Matane 2026-02-19 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (2 183 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 520 $ · Ajust. superficie −7 969 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 226 550 $ Poids 4 % |