69 Chemin SOUS-BOIS · Matane
Valeur estimée
254 000 $
Plex (2-5 logements) · 3 752 $/m² · 67,7 m² · constr. 1976 · terrain 1 529,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 529,3 m²
Frontage
35 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
108 700 $
Rôle antérieur 84 300 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
061299550300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
432603
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
82 100 $
Rôle antérieur
84 300 $
ID provincial
08053061299550300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±60.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 869
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 46 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 933, avenue du Phare Est, Matane 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ constr. 1974 Ajust. marché +40 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 495 371 $ Poids 26 % |
| 2 | 810, avenue du Phare Est, Matane 2025-10-16 · 1.8 km · Vendu 207 000 $ (2 154 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 801 $ · Ajust. superficie −30 587 $ · Ajust. âge −2 070 $ | 193 144 $ Poids 1 % |
| 3 | 381, rue Bouillon, Matane 2025-08-14 · 3.7 km · Vendu 233 000 $ constr. 1969 Ajust. marché +17 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 155 $ | 258 845 $ Poids 0 % |
| 4 | 187-189, rue Jacques-Cartier, Matane 2025-09-12 · 3.4 km · Vendu 180 000 $ (1 915 $/m²) 94 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 348 $ · Ajust. superficie −25 181 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 173 868 $ Poids 0 % |
| 5 | 296-298, Avenue Saint-Rédempteur, Matane 2024-09-16 · 3.5 km · Vendu 160 000 $ (1 794 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 069 $ · Ajust. superficie −19 283 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 193 587 $ Poids 0 % |
| 6 | 286-288, rue du Bosquet, Matane 2025-07-02 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (2 604 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 477 $ · Ajust. superficie −36 849 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 237 878 $ Poids 0 % |