182 Route 132 · Matane
Valeur estimée
294 400 $
Unifamiliale · 1 497 $/m² · 196,6 m² · constr. 1949 · terrain 1 620,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 620,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 000 $
Rôle antérieur 106 000 $ +58.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
061351924900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531535
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 700 $
Valeur bâtiment
147 300 $
Rôle antérieur
106 000 $
ID provincial
08053061351924900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
2 869
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 69 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, chemin de la Colline, Matane 2025-09-12 · 136 m · Vendu 580 000 $ (3 438 $/m²) 168,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +47 961 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 623 705 $ Poids 55 % |
| 2 | 34, route de la Gouèche, Matane 2025-10-20 · 304 m · Vendu 400 000 $ (2 436 $/m²) 164,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +39 464 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 436 529 $ Poids 50 % |
| 3 | 308, route 132, Matane 2025-05-23 · 523 m · Vendu 315 000 $ (1 878 $/m²) 167,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +27 142 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 338 792 $ Poids 40 % |
| 4 | 756, avenue du Phare Est, Matane 2025-04-22 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (1 193 $/m²) 209,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −7 697 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 256 805 $ Poids 15 % |
| 5 | 633, Chemin de la Grève, Matane 2024-12-04 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (1 179 $/m²) 195,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +884 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 283 051 $ Poids 7 % |
| 6 | 261, rue du Sault, Matane 2026-05-22 · 2.7 km · Vendu 514 000 $ (2 676 $/m²) 192,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +6 020 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 475 102 $ Poids 4 % |
| 7 | 17, Chemin Lionel-Desrosiers, Matane 2024-03-28 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (2 401 $/m²) 166,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie +36 014 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 502 153 $ Poids 3 % |
| 8 | 885, route 132, Matane 2024-10-30 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (1 057 $/m²) 189,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +3 856 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 224 206 $ Poids 3 % |
| 9 | 805, chemin de la Grève, Matane 2025-01-30 · 2.7 km · Vendu 500 000 $ (2 626 $/m²) 190,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +8 141 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 554 046 $ Poids 2 % |
| 10 | 51, Chemin du Rocher, Matane 2026-08-28 · 3.0 km · Vendu 315 109 $ (1 733 $/m²) 181,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 826 $ · Ajust. âge −31 511 $ | 296 424 $ Poids 2 % |
| 11 | 63, route du Ruisseau-à-la-Loutre, Matane 2025-11-28 · 2.8 km · Vendu 322 500 $ (2 016 $/m²) 160 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 848 $ · Ajust. superficie +36 886 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 356 984 $ Poids 1 % |
| 12 | 208, rue Lucien-Bellemare, Matane 2025-03-04 · 2.9 km · Vendu 299 000 $ (1 724 $/m²) 173,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +20 002 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 329 152 $ Poids 1 % |