195 Chemin COLLINE · Matane
Valeur estimée
481 100 $
Unifamiliale · 2 852 $/m² · 168,7 m² · constr. 2004 · terrain 3 198,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 198,8 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 300 $
Rôle antérieur 320 600 $ +51.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
061371265300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
432534
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
448 100 $
Rôle antérieur
320 600 $
ID provincial
08053061371265300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 869
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 94 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, chemin de la Colline, Matane 2025-09-12 · 0 m · Vendu 580 000 $ (3 438 $/m²) 168,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 744 $ Poids 77 % |
| 2 | 34, route de la Gouèche, Matane 2025-10-20 · 402 m · Vendu 400 000 $ (2 436 $/m²) 164,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +5 481 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 482 546 $ Poids 74 % |
| 3 | 308, route 132, Matane 2025-05-23 · 408 m · Vendu 315 000 $ (1 878 $/m²) 167,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +939 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 359 838 $ Poids 60 % |
| 4 | 514, chemin de la Grève, Matane 2025-05-06 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 098 $/m²) 154,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +14 477 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 401 020 $ Poids 26 % |
| 5 | 626, route 132, Matane 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (2 894 $/m²) 136,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +46 590 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 430 771 $ Poids 18 % |
| 6 | 633, Chemin de la Grève, Matane 2024-12-04 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (1 179 $/m²) 195,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −15 561 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 281 555 $ Poids 6 % |
| 7 | 17, Chemin Lionel-Desrosiers, Matane 2024-03-28 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (2 401 $/m²) 166,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie +2 521 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 496 660 $ Poids 5 % |
| 8 | 63, route du Ruisseau-à-la-Loutre, Matane 2025-11-28 · 2.7 km · Vendu 322 500 $ (2 016 $/m²) 160 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 848 $ · Ajust. superficie +8 768 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 393 366 $ Poids 3 % |
| 9 | 170, rue Marquis, Matane 2026-06-30 · 2.8 km · Vendu 464 000 $ (2 955 $/m²) 157 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie +17 289 $ · Ajust. âge +18 560 $ | 505 700 $ Poids 3 % |
| 10 | 137, route Harrisson, Matane 2024-11-01 · 2.3 km · Vendu 444 000 $ (3 092 $/m²) 143,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +86 611 $ · Ajust. superficie +38 804 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 613 815 $ Poids 3 % |
| 11 | 885, route 132, Matane 2024-10-30 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 057 $/m²) 189,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −10 882 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 242 467 $ Poids 3 % |
| 12 | 51, Chemin du Rocher, Matane 2026-08-28 · 2.8 km · Vendu 315 109 $ (1 733 $/m²) 181,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 353 $ · Ajust. âge −1 576 $ | 302 181 $ Poids 2 % |