19 Chemin ROCAILLES · Matane
Valeur estimée
332 200 $
Unifamiliale · 3 475 $/m² · 95,6 m² · constr. 2003 · terrain 1 560 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 560 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 700 $
Rôle antérieur 215 700 $ +51.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
061380888400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
432610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
300 900 $
Rôle antérieur
215 700 $
ID provincial
08053061380888400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 653
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 80 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, chemin des Sous-Bois, Matane 2026-07-17 · 278 m · Vendu 95 000 $ (949 $/m²) 100,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 135 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 100 465 $ Poids 93 % |
| 2 | 34, chemin des Passerelles, Matane 2025-12-11 · 195 m · Vendu 235 000 $ (2 869 $/m²) 81,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +19 655 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 299 009 $ Poids 61 % |
| 3 | 150, chemin de la Colline, Matane 2025-04-24 · 342 m · Vendu 285 000 $ (2 748 $/m²) 103,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −11 131 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 330 302 $ Poids 51 % |
| 4 | 538, chemin Pierre-Gagnon, Matane 2026-08-17 · 1.2 km · Vendu 379 000 $ (3 708 $/m²) 102,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 238 $ · Ajust. âge −18 950 $ | 347 812 $ Poids 48 % |
| 5 | 101, route Beauséjour, Matane 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 349 000 $ (3 948 $/m²) 88,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +14 213 $ · Ajust. âge +27 920 $ | 395 533 $ Poids 25 % |
| 6 | 688, chemin Préville, Matane 2026-04-23 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (2 204 $/m²) 95,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +331 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 228 306 $ Poids 23 % |
| 7 | 24, chemin des Passerelles, Matane 2024-06-27 · 193 m · Vendu 333 000 $ (3 101 $/m²) 107,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 858 $ · Ajust. superficie −18 293 $ · Ajust. âge −9 990 $ | 366 575 $ Poids 22 % |
| 8 | 58, Chemin des Sous-Bois, Matane 2024-03-28 · 267 m · Vendu 130 000 $ (1 469 $/m²) 88,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 495 $ · Ajust. superficie +5 215 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 182 710 $ Poids 19 % |
| 9 | 190, Route 132, Matane 2024-04-15 · 282 m · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie +11 260 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 245 210 $ Poids 18 % |
| 10 | 684, Chemin Préville, Matane 2025-11-17 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (2 941 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −19 412 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 355 805 $ Poids 16 % |
| 11 | 20, chemin Lionel-Desrosiers, Matane 2025-04-22 · 1.8 km · Vendu 337 500 $ (3 251 $/m²) 103,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 890 $ · Ajust. superficie −13 331 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 372 434 $ Poids 13 % |
| 12 | 113, route Beauséjour, Matane 2025-04-30 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (2 813 $/m²) 110,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −20 535 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 357 047 $ Poids 12 % |