268 Route 132 · Matane
Valeur estimée
245 500 $
Unifamiliale · 2 716 $/m² · 90,4 m² · constr. 1976 · terrain 770,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
770,9 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 100 $
Rôle antérieur 116 900 $ +49.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
061383652100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531543
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 600 $
Valeur bâtiment
164 500 $
Rôle antérieur
116 900 $
ID provincial
08053061383652100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 653
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 41 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, chemin des Sous-Bois, Matane 2026-07-17 · 514 m · Vendu 95 000 $ (949 $/m²) 100,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 603 $ · Ajust. âge −5 225 $ | 85 172 $ Poids 73 % |
| 2 | 34, chemin des Passerelles, Matane 2025-12-11 · 413 m · Vendu 235 000 $ (2 869 $/m²) 81,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +12 195 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 264 524 $ Poids 69 % |
| 3 | 538, chemin Pierre-Gagnon, Matane 2026-08-17 · 1.1 km · Vendu 379 000 $ (3 708 $/m²) 102,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 880 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 319 220 $ Poids 43 % |
| 4 | 150, chemin de la Colline, Matane 2025-04-24 · 453 m · Vendu 285 000 $ (2 748 $/m²) 103,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −18 276 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 284 681 $ Poids 39 % |
| 5 | 408, route 132, Matane 2025-08-07 · 543 m · Vendu 185 000 $ (2 510 $/m²) 73,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +20 960 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 224 937 $ Poids 37 % |
| 6 | 688, chemin Préville, Matane 2026-04-23 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (2 204 $/m²) 95,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −5 399 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 194 227 $ Poids 24 % |
| 7 | 190, Route 132, Matane 2024-04-15 · 296 m · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie +5 888 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 227 588 $ Poids 20 % |
| 8 | 58, Chemin des Sous-Bois, Matane 2024-03-28 · 504 m · Vendu 130 000 $ (1 469 $/m²) 88,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 495 $ · Ajust. superficie +1 395 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 163 941 $ Poids 19 % |
| 9 | 101, route Beauséjour, Matane 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 349 000 $ (3 948 $/m²) 88,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +3 948 $ · Ajust. âge −19 195 $ | 338 154 $ Poids 19 % |
| 10 | 24, chemin des Passerelles, Matane 2024-06-27 · 385 m · Vendu 333 000 $ (3 101 $/m²) 107,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 858 $ · Ajust. superficie −26 355 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 335 204 $ Poids 15 % |
| 11 | 457, Route 132, Matane 2024-06-25 · 781 m · Vendu 148 000 $ (1 945 $/m²) 76,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +13 905 $ · Ajust. âge +4 440 $ | 193 838 $ Poids 15 % |
| 12 | 20, chemin Lionel-Desrosiers, Matane 2025-04-22 · 1.7 km · Vendu 337 500 $ (3 251 $/m²) 103,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 890 $ · Ajust. superficie −21 785 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 326 856 $ Poids 12 % |