272 Route 132 · Matane
Valeur estimée
252 700 $
Unifamiliale · 2 759 $/m² · 91,6 m² · constr. 1978 · terrain 2 832,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 832,1 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 100 $
Rôle antérieur 136 700 $ +50.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
061393082600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
432643
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
185 200 $
Rôle antérieur
136 700 $
ID provincial
08053061393082600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 653
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 45 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, chemin des Sous-Bois, Matane 2026-07-17 · 522 m · Vendu 95 000 $ (949 $/m²) 100,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 033 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 86 692 $ Poids 77 % |
| 2 | 34, chemin des Passerelles, Matane 2025-12-11 · 429 m · Vendu 235 000 $ (2 869 $/m²) 81,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +13 916 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 268 595 $ Poids 66 % |
| 3 | 538, chemin Pierre-Gagnon, Matane 2026-08-17 · 1.1 km · Vendu 379 000 $ (3 708 $/m²) 102,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 655 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 321 445 $ Poids 47 % |
| 4 | 150, chemin de la Colline, Matane 2025-04-24 · 487 m · Vendu 285 000 $ (2 748 $/m²) 103,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −16 627 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 289 180 $ Poids 41 % |
| 5 | 408, route 132, Matane 2025-08-07 · 502 m · Vendu 185 000 $ (2 510 $/m²) 73,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +22 466 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 228 293 $ Poids 35 % |
| 6 | 688, chemin Préville, Matane 2026-04-23 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (2 204 $/m²) 95,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −4 077 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 197 649 $ Poids 26 % |
| 7 | 190, Route 132, Matane 2024-04-15 · 335 m · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie +7 128 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 230 578 $ Poids 20 % |
| 8 | 58, Chemin des Sous-Bois, Matane 2024-03-28 · 510 m · Vendu 130 000 $ (1 469 $/m²) 88,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 495 $ · Ajust. superficie +2 277 $ · Ajust. âge −650 $ | 166 122 $ Poids 19 % |
| 9 | 101, route Beauséjour, Matane 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 349 000 $ (3 948 $/m²) 88,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +6 317 $ · Ajust. âge −15 705 $ | 344 013 $ Poids 18 % |
| 10 | 24, chemin des Passerelles, Matane 2024-06-27 · 406 m · Vendu 333 000 $ (3 101 $/m²) 107,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 858 $ · Ajust. superficie −24 494 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 337 064 $ Poids 17 % |
| 11 | 684, Chemin Préville, Matane 2025-11-17 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (2 941 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −25 294 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 309 922 $ Poids 14 % |
| 12 | 457, Route 132, Matane 2024-06-25 · 739 m · Vendu 148 000 $ (1 945 $/m²) 76,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +15 072 $ · Ajust. âge +5 920 $ | 196 485 $ Poids 14 % |