410 Route 132 · Matane
Valeur estimée
225 600 $
Autre · constr. 1978 · terrain 96 687,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
96 687,8 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
171 000 $
Rôle antérieur 144 700 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
071362349200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
433050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
131 700 $
Rôle antérieur
144 700 $
ID provincial
08053071362349200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 436
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 33 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 538, chemin Pierre-Gagnon, Matane 2026-08-17 · 486 m · Vendu 379 000 $ (3 708 $/m²) 102,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 341 100 $ Poids 63 % |
| 2 | 626, route 132, Matane 2026-05-26 · 668 m · Vendu 395 000 $ (2 894 $/m²) 136,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 360 481 $ Poids 56 % |
| 3 | 550, chemin de la Grève, Matane 2026-02-13 · 769 m · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 845 $ Poids 49 % |
| 4 | 408, route 132, Matane 2025-08-07 · 313 m · Vendu 185 000 $ (2 510 $/m²) 73,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 205 827 $ Poids 49 % |
| 5 | 54, chemin des Sous-Bois, Matane 2026-07-17 · 905 m · Vendu 95 000 $ (949 $/m²) 100,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 90 725 $ Poids 48 % |
| 6 | 34, chemin des Passerelles, Matane 2025-12-11 · 921 m · Vendu 235 000 $ (2 869 $/m²) 81,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 254 679 $ Poids 41 % |
| 7 | 688, chemin Préville, Matane 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 204 $/m²) 95,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 201 726 $ Poids 41 % |
| 8 | 468, chemin de la Grève, Matane 2025-04-04 · 321 m · Vendu 260 000 $ (4 348 $/m²) 59,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 299 782 $ Poids 39 % |
| 9 | 514, chemin de la Grève, Matane 2025-05-06 · 492 m · Vendu 325 000 $ (2 098 $/m²) 154,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 386 543 $ Poids 39 % |
| 10 | 308, route 132, Matane 2025-05-23 · 593 m · Vendu 315 000 $ (1 878 $/m²) 167,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 317 949 $ Poids 39 % |
| 11 | 684, Chemin Préville, Matane 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (2 941 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 335 216 $ Poids 37 % |
| 12 | 195, chemin de la Colline, Matane 2025-09-12 · 914 m · Vendu 580 000 $ (3 438 $/m²) 168,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 575 744 $ Poids 37 % |