467 Chemin GRÈVE · Matane
Valeur estimée
356 500 $
Unifamiliale · 2 242 $/m² · 159 m² · constr. 1983 · terrain 1 901,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 901,5 m²
Frontage
82,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 100 $
Rôle antérieur 213 000 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
071366185100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
433071
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
258 600 $
Rôle antérieur
213 000 $
ID provincial
08053071366185100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 436
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 84 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 626, route 132, Matane 2026-05-26 · 613 m · Vendu 395 000 $ (2 894 $/m²) 136,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +32 555 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 393 036 $ Poids 60 % |
| 2 | 514, chemin de la Grève, Matane 2025-05-06 · 297 m · Vendu 325 000 $ (2 098 $/m²) 154,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +4 301 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 390 844 $ Poids 59 % |
| 3 | 308, route 132, Matane 2025-05-23 · 626 m · Vendu 315 000 $ (1 878 $/m²) 167,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −8 171 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 317 653 $ Poids 51 % |
| 4 | 195, chemin de la Colline, Matane 2025-09-12 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (3 438 $/m²) 168,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −16 675 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 559 070 $ Poids 45 % |
| 5 | 34, route de la Gouèche, Matane 2025-10-20 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 436 $/m²) 164,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −6 334 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 438 731 $ Poids 32 % |
| 6 | , Matane 2025-04-30 · 607 m · Vendu 335 000 $ (2 593 $/m²) 129,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +38 634 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 433 267 $ Poids 30 % |
| 7 | 858, route 132, Matane 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (2 399 $/m²) 129,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +35 751 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 396 510 $ Poids 25 % |
| 8 | 17, Chemin Lionel-Desrosiers, Matane 2024-03-28 · 811 m · Vendu 400 000 $ (2 401 $/m²) 166,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie −9 124 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 457 015 $ Poids 15 % |
| 9 | 885, route 132, Matane 2024-10-30 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 057 $/m²) 189,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −16 006 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 216 343 $ Poids 10 % |
| 10 | 52, chemin de la Forge, Matane 2024-07-10 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (3 099 $/m²) 145,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +21 384 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 529 695 $ Poids 10 % |
| 11 | 805, chemin de la Grève, Matane 2025-01-30 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (2 626 $/m²) 190,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −41 229 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 582 176 $ Poids 10 % |