520 Chemin GRÈVE · Matane
Valeur estimée
289 300 $
Unifamiliale · 1 704 $/m² · 169,8 m² · constr. 1949 · terrain 1 845 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 845 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 600 $
Rôle antérieur 148 500 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
071397540600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
671103
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
164 100 $
Rôle antérieur
148 500 $
ID provincial
08053071397540600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 634
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 67 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 514, chemin de la Grève, Matane 2025-05-06 · 32 m · Vendu 325 000 $ (2 098 $/m²) 154,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +15 631 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 366 424 $ Poids 55 % |
| 2 | 626, route 132, Matane 2026-05-26 · 312 m · Vendu 395 000 $ (2 894 $/m²) 136,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +48 181 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 408 662 $ Poids 50 % |
| 3 | 308, route 132, Matane 2025-05-23 · 949 m · Vendu 315 000 $ (1 878 $/m²) 167,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +1 972 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 313 622 $ Poids 43 % |
| 4 | 195, chemin de la Colline, Matane 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (3 438 $/m²) 168,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +1 891 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 577 635 $ Poids 35 % |
| 5 | 63, route du Ruisseau-à-la-Loutre, Matane 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 322 500 $ (2 016 $/m²) 160 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 848 $ · Ajust. superficie +9 877 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 329 974 $ Poids 33 % |
| 6 | 633, Chemin de la Grève, Matane 2024-12-04 · 649 m · Vendu 230 000 $ (1 179 $/m²) 195,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −14 913 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 267 254 $ Poids 26 % |
| 7 | 885, route 132, Matane 2024-10-30 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 057 $/m²) 189,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −10 301 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 210 048 $ Poids 21 % |
| 8 | 805, chemin de la Grève, Matane 2025-01-30 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 626 $/m²) 190,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −27 048 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 518 857 $ Poids 21 % |
| 9 | 17, Chemin Lionel-Desrosiers, Matane 2024-03-28 · 495 m · Vendu 400 000 $ (2 401 $/m²) 166,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie +3 842 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 469 980 $ Poids 19 % |
| 10 | 52, chemin de la Forge, Matane 2024-07-10 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 099 $/m²) 145,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +38 120 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 517 181 $ Poids 12 % |