181 Chemin SAINT-PAUL · Matane
Valeur estimée
358 400 $
Unifamiliale · 3 035 $/m² · 118,1 m² · constr. 2009 · terrain 2 500 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 500 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 500 $
Rôle antérieur 292 000 $ +43.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
080171674500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
433150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 600 $
Valeur bâtiment
415 900 $
Rôle antérieur
292 000 $
ID provincial
08053080171674500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
1 646
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 84 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, route 195, Saint-René-de-Matane 2026-05-29 · 3.3 km · Vendu 325 000 $ (3 293 $/m²) 98,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +31 940 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 393 538 $ Poids 1 % |
| 2 | 83, Route 195, Saint-René-de-Matane 2025-11-11 · 3.3 km · Vendu 225 000 $ (1 747 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −9 346 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 255 603 $ Poids 1 % |
| 3 | 116, route 195, Saint-René-de-Matane 2025-11-24 · 3.3 km · Vendu 100 000 $ (770 $/m²) 129,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −4 507 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 748 $ Poids 1 % |
| 4 | 206, Chemin de la Pointe-à-Tremblay, Saint-René-de-Matane 2024-12-11 · 3.1 km · Vendu 238 000 $ (1 702 $/m²) 139,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 651 $ · Ajust. superficie −18 471 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 288 980 $ Poids 0 % |
| 5 | 107, route 195, Saint-René-de-Matane 2025-09-18 · 3.3 km · Vendu 80 000 $ (842 $/m²) 95 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +9 726 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 105 139 $ Poids 0 % |
| 6 | 118, route 195, Saint-René-de-Matane 2024-12-10 · 3.3 km · Vendu 135 000 $ (1 257 $/m²) 107,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +6 725 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 181 119 $ Poids 0 % |
| 7 | 1914, Route 195, Saint-René-de-Matane 2024-07-19 · 3.5 km · Vendu 180 000 $ (1 289 $/m²) 139,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie −13 861 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 211 063 $ Poids 0 % |
| 8 | 164, route Richard, Saint-René-de-Matane 2024-09-03 · 3.6 km · Vendu 165 000 $ (1 181 $/m²) 139,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie −12 756 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 202 032 $ Poids 0 % |
| 9 | 14, route du Ruisseau-Gagnon, Saint-René-de-Matane 2025-05-16 · 3.9 km · Vendu 135 000 $ (1 316 $/m²) 102,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +10 197 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 170 761 $ Poids 0 % |
| 10 | 17, rue Martel, Saint-René-de-Matane 2024-06-21 · 3.8 km · Vendu 135 000 $ (1 091 $/m²) 123,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie −3 056 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 170 522 $ Poids 0 % |
| 11 | 4, Route du Ruisseau-Gagnon, Saint-René-de-Matane 2024-09-16 · 3.9 km · Vendu 149 500 $ (1 405 $/m²) 106,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +30 161 $ · Ajust. superficie +8 220 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 202 831 $ Poids 0 % |
| 12 | 18, route du Ruisseau-Gagnon, Saint-René-de-Matane 2024-10-01 · 4.1 km · Vendu 180 000 $ (1 850 $/m²) 97,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +19 239 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 253 554 $ Poids 0 % |