203 Rang BOUFFARD · Matane
Valeur estimée
374 600 $
Unifamiliale · constr. 2007 · terrain 3 137,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 137,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 700 $
Rôle antérieur 278 300 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
081127850200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
433269
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 600 $
Valeur bâtiment
355 100 $
Rôle antérieur
278 300 $
ID provincial
08053081127850200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 242
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 86 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, route Beauséjour, Matane 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 349 000 $ (3 948 $/m²) 88,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 388 301 $ Poids 18 % |
| 2 | 54, chemin des Sous-Bois, Matane 2026-07-17 · 1.8 km · Vendu 95 000 $ (949 $/m²) 100,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 104 500 $ Poids 17 % |
| 3 | 626, route 132, Matane 2026-05-26 · 1.9 km · Vendu 395 000 $ (2 894 $/m²) 136,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 390 106 $ Poids 14 % |
| 4 | 223, route Harrisson, Matane 2025-04-17 · 1.6 km · Vendu 205 000 $ (2 697 $/m²) 76 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 475 $ | 251 742 $ Poids 14 % |
| 5 | 538, chemin Pierre-Gagnon, Matane 2026-08-17 · 2.0 km · Vendu 379 000 $ (3 708 $/m²) 102,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 370 $ | 367 630 $ Poids 12 % |
| 6 | 34, chemin des Passerelles, Matane 2025-12-11 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (2 869 $/m²) 81,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 279 354 $ Poids 12 % |
| 7 | 113, route Beauséjour, Matane 2025-04-30 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (2 813 $/m²) 110,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 382 233 $ Poids 12 % |
| 8 | 408, route 132, Matane 2025-08-07 · 2.0 km · Vendu 185 000 $ (2 510 $/m²) 73,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 218 777 $ Poids 9 % |
| 9 | 688, chemin Préville, Matane 2026-04-23 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (2 204 $/m²) 95,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 232 176 $ Poids 8 % |
| 10 | , Matane 2025-04-30 · 2.0 km · Vendu 335 000 $ (2 593 $/m²) 129,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 413 058 $ Poids 7 % |
| 11 | 195, chemin de la Colline, Matane 2025-09-12 · 2.1 km · Vendu 580 000 $ (3 438 $/m²) 168,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 642 444 $ Poids 7 % |
| 12 | 684, Chemin Préville, Matane 2025-11-17 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (2 941 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 381 616 $ Poids 7 % |