200 Rang BOUFFARD · Matane
Valeur estimée
332 400 $
Unifamiliale · 2 119 $/m² · 156,9 m² · constr. 1943 · terrain 1 299,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 299,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 300 $
Rôle antérieur 209 500 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
081135242300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
433266
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 700 $
Valeur bâtiment
255 600 $
Rôle antérieur
209 500 $
ID provincial
08053081135242300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 273
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 80 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 626, route 132, Matane 2026-05-26 · 2.1 km · Vendu 395 000 $ (2 894 $/m²) 136,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +29 516 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 389 997 $ Poids 11 % |
| 2 | 345, Rang des Bouffard, Matane 2024-04-05 · 1.4 km · Vendu 374 000 $ (2 505 $/m²) 149,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +88 585 $ · Ajust. superficie +9 519 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 434 704 $ Poids 9 % |
| 3 | 514, chemin de la Grève, Matane 2025-05-06 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (2 098 $/m²) 154,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +2 098 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 343 141 $ Poids 7 % |
| 4 | 195, chemin de la Colline, Matane 2025-09-12 · 2.3 km · Vendu 580 000 $ (3 438 $/m²) 168,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −20 285 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 555 460 $ Poids 7 % |
| 5 | 34, route de la Gouèche, Matane 2025-10-20 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (2 436 $/m²) 164,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −8 892 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 388 173 $ Poids 7 % |
| 6 | 308, route 132, Matane 2025-05-23 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ (1 878 $/m²) 167,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −10 143 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 301 506 $ Poids 6 % |
| 7 | 63, route du Ruisseau-à-la-Loutre, Matane 2025-11-28 · 2.5 km · Vendu 322 500 $ (2 016 $/m²) 160 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 848 $ · Ajust. superficie −3 124 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 316 974 $ Poids 5 % |
| 8 | , Matane 2025-04-30 · 2.2 km · Vendu 335 000 $ (2 593 $/m²) 129,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +35 911 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 381 969 $ Poids 5 % |
| 9 | 858, route 132, Matane 2025-12-19 · 2.5 km · Vendu 310 000 $ (2 399 $/m²) 129,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +33 231 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 339 741 $ Poids 3 % |
| 10 | 51, Chemin du Rocher, Matane 2026-08-28 · 2.6 km · Vendu 315 109 $ (1 733 $/m²) 181,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 579 $ · Ajust. âge −31 511 $ | 262 019 $ Poids 3 % |
| 11 | 49, chemin du Rocher, Matane 2025-06-26 · 2.6 km · Vendu 575 000 $ (3 453 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −16 577 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 548 405 $ Poids 3 % |
| 12 | 137, route Harrisson, Matane 2024-11-01 · 2.4 km · Vendu 444 000 $ (3 092 $/m²) 143,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +86 611 $ · Ajust. superficie +20 561 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 506 773 $ Poids 3 % |