219 Rang BOUFFARD · Matane
Valeur estimée
418 000 $
Unifamiliale · constr. 1985 · terrain 32 872,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 872,5 m²
Frontage
299,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 000 $
Rôle antérieur 301 700 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
081178900400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
433284
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 900 $
Valeur bâtiment
354 100 $
Rôle antérieur
301 700 $
ID provincial
08053081178900400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
281 250 $
$/m² médian
2 580
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 90 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 626, route 132, Matane 2026-05-26 · 1.9 km · Vendu 395 000 $ (2 894 $/m²) 136,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 360 481 $ Poids 15 % |
| 2 | 538, chemin Pierre-Gagnon, Matane 2026-08-17 · 2.0 km · Vendu 379 000 $ (3 708 $/m²) 102,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 341 100 $ Poids 11 % |
| 3 | 26, chemin Talbot, Matane 2026-03-25 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (3 629 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 373 093 $ Poids 11 % |
| 4 | 345, Rang des Bouffard, Matane 2024-04-05 · 935 m · Vendu 374 000 $ (2 505 $/m²) 149,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +88 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 310 $ | 438 275 $ Poids 10 % |
| 5 | 688, chemin Préville, Matane 2026-04-23 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (2 204 $/m²) 95,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 209 076 $ Poids 9 % |
| 6 | 15, chemin Talbot, Matane 2026-04-10 · 2.1 km · Vendu 368 000 $ (3 044 $/m²) 120,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 940 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 720 $ | 368 220 $ Poids 9 % |
| 7 | 54, chemin des Sous-Bois, Matane 2026-07-17 · 2.1 km · Vendu 95 000 $ (949 $/m²) 100,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −950 $ | 94 050 $ Poids 9 % |
| 8 | 446, Rang des Bouffard, Matane 2024-04-30 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ constr. 1982 Ajust. marché +108 954 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 575 854 $ Poids 9 % |
| 9 | 684, Chemin Préville, Matane 2025-11-17 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (2 941 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 346 416 $ Poids 8 % |
| 10 | 51, Chemin du Rocher, Matane 2026-08-28 · 2.2 km · Vendu 315 109 $ (1 733 $/m²) 181,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 511 $ | 283 598 $ Poids 8 % |
| 11 | 63, route du Ruisseau-à-la-Loutre, Matane 2025-11-28 · 2.1 km · Vendu 322 500 $ (2 016 $/m²) 160 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 848 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 355 573 $ Poids 8 % |
| 12 | 858, route 132, Matane 2025-12-19 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (2 399 $/m²) 129,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 363 859 $ Poids 8 % |