244 Route AÉROPORT · Matane

Valeur estimée

147 800 $

Autre · 7 353 $/m² · 20,1 m² · constr. 1967 · terrain 9 760 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 147 800 $

Rôle 7 600 $P10 79 100 $P90 291 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

20,1 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

9 760 m²

Frontage

—

CUBF

1990

Usage

Autres immeubles résidentiels

Valeur au rôle 2026 — composition

7 600 $

72 %

28 %

Terrain 5 500 $Bâtiment 2 100 $

Rôle antérieur 7 100 $ +7.0 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

081241977800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1967

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

433295

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

5 500 $

Valeur bâtiment

2 100 $

Rôle antérieur

7 100 $

ID provincial

08053081241977800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

106 300 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

225 000 $

poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±91.1 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

321 250 $

$/m² médian

2 894

Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur

Position dans Matane

P13

Vaut plus que 13 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202162 800 $

202273 400 $+17 %

202369 200 $-6 %

202468 500 $-1 %

202574 100 $+8 %

2026106 300 $+43 %

05 — 4 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	550, chemin de la Grève, Matane 2026-02-13 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	129 845 $ Poids 16 %
2	866, chemin Émile-Rivard, Matane 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	430 000 $ Poids 9 %
3	446, Rang des Bouffard, Matane 2024-04-30 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ constr. 1982 Ajust. marché +108 954 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 500 $	534 454 $ Poids 6 %
4	204, rang des Bouffard, Matane 2026-07-16 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	225 000 $ Poids 4 %

06 — Suivi

244 Route AÉROPORT · Matane

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