221 Route AÉROPORT · Matane
Valeur estimée
160 400 $
Autre · 1 708 $/m² · 93,9 m² · constr. 2005 · terrain 306,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
306,3 m²
Frontage
—
CUBF
4315
Usage
Hangar à avion
Valeur au rôle 2026 — composition
36 700 $
Rôle antérieur 29 100 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
081300822400010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
84060107
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
900 $
Valeur bâtiment
35 800 $
Rôle antérieur
29 100 $
ID provincial
08053081300822400010005
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
87 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
315 109 $
$/m² médian
2 399
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 16 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 538, chemin Pierre-Gagnon, Matane 2026-08-17 · 646 m · Vendu 379 000 $ (3 708 $/m²) 102,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 390 $ · Ajust. âge −15 160 $ | 348 450 $ Poids 73 % |
| 2 | 688, chemin Préville, Matane 2026-04-23 · 965 m · Vendu 210 000 $ (2 204 $/m²) 95,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −1 542 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 228 533 $ Poids 63 % |
| 3 | 54, chemin des Sous-Bois, Matane 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 95 000 $ (949 $/m²) 100,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 942 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 100 608 $ Poids 47 % |
| 4 | 684, Chemin Préville, Matane 2025-11-17 · 926 m · Vendu 320 000 $ (2 941 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −21 912 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 356 505 $ Poids 38 % |
| 5 | 20, chemin Lionel-Desrosiers, Matane 2025-04-22 · 987 m · Vendu 337 500 $ (3 251 $/m²) 103,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 890 $ · Ajust. superficie −16 095 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 373 046 $ Poids 33 % |
| 6 | 34, chemin des Passerelles, Matane 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (2 869 $/m²) 81,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +17 216 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 296 570 $ Poids 32 % |
| 7 | 12, chemin du Rocher, Matane 2025-09-10 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 086 $/m²) 97,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −5 093 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 319 706 $ Poids 27 % |
| 8 | 863, route 132, Matane 2024-12-03 · 1.3 km · Vendu 106 500 $ (1 040 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 428 $ · Ajust. superficie −4 420 $ · Ajust. âge +7 988 $ | 130 495 $ Poids 18 % |
| 9 | 457, Route 132, Matane 2024-06-25 · 720 m · Vendu 148 000 $ (1 945 $/m²) 76,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +17 309 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 207 601 $ Poids 13 % |
| 10 | 58, Chemin des Sous-Bois, Matane 2024-03-28 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 469 $/m²) 88,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 495 $ · Ajust. superficie +3 966 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 181 461 $ Poids 11 % |
| 11 | 24, chemin des Passerelles, Matane 2024-06-27 · 1.3 km · Vendu 333 000 $ (3 101 $/m²) 107,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 858 $ · Ajust. superficie −20 929 $ · Ajust. âge −6 660 $ | 367 270 $ Poids 9 % |
| 12 | 190, Route 132, Matane 2024-04-15 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie +9 504 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 243 454 $ Poids 8 % |