661 Route 132 · Matane
Valeur estimée
203 100 $
Unifamiliale · 2 441 $/m² · 83,2 m² · constr. 1966 · terrain 1 793,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 793,2 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 700 $
Rôle antérieur 123 500 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
081337627800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
433378
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
134 200 $
Rôle antérieur
123 500 $
ID provincial
08053081337627800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
321 250 $
$/m² médian
2 647
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 26 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 688, chemin Préville, Matane 2026-04-23 · 181 m · Vendu 210 000 $ (2 204 $/m²) 95,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −13 332 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 184 194 $ Poids 67 % |
| 2 | 854, route 132, Matane 2025-06-12 · 466 m · Vendu 129 593 $ (1 737 $/m²) 74,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 701 $ · Ajust. superficie +7 470 $ · Ajust. âge −3 240 $ | 144 524 $ Poids 51 % |
| 3 | 45, chemin Gérard-Marquis, Matane 2025-06-26 · 529 m · Vendu 120 000 $ (1 628 $/m²) 73,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +7 734 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 131 043 $ Poids 49 % |
| 4 | 408, route 132, Matane 2025-08-07 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (2 510 $/m²) 73,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +11 923 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 206 650 $ Poids 37 % |
| 5 | 12, chemin du Rocher, Matane 2025-09-10 · 930 m · Vendu 300 000 $ (3 086 $/m²) 97,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −21 605 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 276 194 $ Poids 33 % |
| 6 | 26, chemin Talbot, Matane 2026-03-25 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (3 629 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −29 032 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 322 461 $ Poids 20 % |
| 7 | 457, Route 132, Matane 2024-06-25 · 779 m · Vendu 148 000 $ (1 945 $/m²) 76,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +6 904 $ · Ajust. âge −2 960 $ | 179 437 $ Poids 19 % |
| 8 | 58, Chemin des Sous-Bois, Matane 2024-03-28 · 1.7 km · Vendu 130 000 $ (1 469 $/m²) 88,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 495 $ · Ajust. superficie −3 893 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 152 152 $ Poids 5 % |