683 Chemin PRÉVILLE · Matane
Valeur estimée
353 700 $
Unifamiliale · 2 534 $/m² · 139,6 m² · constr. 1983 · terrain 1 576,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 576,7 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 000 $
Rôle antérieur 223 900 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
081338968900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
433392
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 400 $
Valeur bâtiment
268 600 $
Rôle antérieur
223 900 $
ID provincial
08053081338968900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
321 250 $
$/m² médian
2 647
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 84 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 626, route 132, Matane 2026-05-26 · 346 m · Vendu 395 000 $ (2 894 $/m²) 136,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +4 485 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 364 966 $ Poids 92 % |
| 2 | 858, route 132, Matane 2025-12-19 · 458 m · Vendu 310 000 $ (2 399 $/m²) 129,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +12 477 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 373 236 $ Poids 72 % |
| 3 | , Matane 2025-04-30 · 256 m · Vendu 335 000 $ (2 593 $/m²) 129,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +13 483 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 408 116 $ Poids 55 % |
| 4 | 514, chemin de la Grève, Matane 2025-05-06 · 511 m · Vendu 325 000 $ (2 098 $/m²) 154,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −16 051 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 370 492 $ Poids 46 % |
| 5 | 57, rue Gérard-Marquis, Matane 2025-06-02 · 392 m · Vendu 163 000 $ (1 352 $/m²) 120,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 460 $ · Ajust. superficie +12 840 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 205 600 $ Poids 46 % |
| 6 | 63, route du Ruisseau-à-la-Loutre, Matane 2025-11-28 · 966 m · Vendu 322 500 $ (2 016 $/m²) 160 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 848 $ · Ajust. superficie −20 559 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 788 $ Poids 40 % |
| 7 | 861, chemin de la Grève, Matane 2026-05-20 · 944 m · Vendu 397 000 $ (3 489 $/m²) 113,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +45 003 $ · Ajust. âge −3 970 $ | 443 039 $ Poids 38 % |
| 8 | 15, chemin Talbot, Matane 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 368 000 $ (3 044 $/m²) 120,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 940 $ · Ajust. superficie +28 460 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 393 000 $ Poids 32 % |
| 9 | 869, chemin de la Grève, Matane 2025-01-27 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (1 936 $/m²) 134,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +5 130 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 341 001 $ Poids 32 % |
| 10 | 903, chemin de la Grève, Matane 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 658 $/m²) 120,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +15 755 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 252 164 $ Poids 27 % |
| 11 | 52, chemin de la Forge, Matane 2024-07-10 · 676 m · Vendu 450 000 $ (3 099 $/m²) 145,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie −8 678 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 499 633 $ Poids 24 % |
| 12 | 49, chemin du Rocher, Matane 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 453 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −46 449 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 518 532 $ Poids 23 % |