19 Chemin LIONEL-DESROSIERS · Matane
Valeur estimée
342 400 $
Unifamiliale · 3 331 $/m² · 102,8 m² · constr. 1996 · terrain 1 214,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 214,7 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 300 $
Rôle antérieur 230 500 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
081339997800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
486835
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
297 900 $
Rôle antérieur
230 500 $
ID provincial
08053081339997800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
321 250 $
$/m² médian
2 647
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 82 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 538, chemin Pierre-Gagnon, Matane 2026-08-17 · 545 m · Vendu 379 000 $ (3 708 $/m²) 102,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 113 $ · Ajust. âge −32 215 $ | 347 898 $ Poids 87 % |
| 2 | 688, chemin Préville, Matane 2026-04-23 · 130 m · Vendu 210 000 $ (2 204 $/m²) 95,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +8 263 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 228 889 $ Poids 87 % |
| 3 | 684, Chemin Préville, Matane 2025-11-17 · 127 m · Vendu 320 000 $ (2 941 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −8 824 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 355 193 $ Poids 79 % |
| 4 | 20, chemin Lionel-Desrosiers, Matane 2025-04-22 · 50 m · Vendu 337 500 $ (3 251 $/m²) 103,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 890 $ · Ajust. superficie −1 626 $ · Ajust. âge −8 437 $ | 372 327 $ Poids 60 % |
| 5 | 861, chemin de la Grève, Matane 2026-05-20 · 886 m · Vendu 397 000 $ (3 489 $/m²) 113,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −19 187 $ · Ajust. âge +21 835 $ | 404 654 $ Poids 57 % |
| 6 | 12, chemin du Rocher, Matane 2025-09-10 · 874 m · Vendu 300 000 $ (3 086 $/m²) 97,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +8 642 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 319 941 $ Poids 52 % |
| 7 | 863, route 132, Matane 2024-12-03 · 454 m · Vendu 106 500 $ (1 040 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 428 $ · Ajust. superficie +208 $ · Ajust. âge +3 195 $ | 130 331 $ Poids 41 % |
| 8 | 57, rue Gérard-Marquis, Matane 2025-06-02 · 310 m · Vendu 163 000 $ (1 352 $/m²) 120,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 460 $ · Ajust. superficie −12 029 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 180 731 $ Poids 39 % |
| 9 | 26, chemin Talbot, Matane 2026-03-25 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (3 629 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +6 532 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 399 425 $ Poids 34 % |
| 10 | 15, chemin Talbot, Matane 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 368 000 $ (3 044 $/m²) 120,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 940 $ · Ajust. superficie −27 547 $ · Ajust. âge +5 520 $ | 360 914 $ Poids 26 % |
| 11 | 903, chemin de la Grève, Matane 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 658 $/m²) 120,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −14 760 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 221 649 $ Poids 24 % |