646 Route 132 · Matane
Valeur estimée
343 700 $
Unifamiliale · 2 485 $/m² · 138,3 m² · constr. 1974 · terrain 4 025,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 025,2 m²
Frontage
44,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 600 $
Rôle antérieur 249 900 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
081347360300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
640368
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
292 700 $
Rôle antérieur
249 900 $
ID provincial
08053081347360300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
321 250 $
$/m² médian
2 647
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 82 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 626, route 132, Matane 2026-05-26 · 235 m · Vendu 395 000 $ (2 894 $/m²) 136,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +2 604 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 363 085 $ Poids 95 % |
| 2 | 858, route 132, Matane 2025-12-19 · 477 m · Vendu 310 000 $ (2 399 $/m²) 129,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +10 917 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 357 727 $ Poids 73 % |
| 3 | , Matane 2025-04-30 · 206 m · Vendu 335 000 $ (2 593 $/m²) 129,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +11 798 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 355 $ Poids 56 % |
| 4 | 514, chemin de la Grève, Matane 2025-05-06 · 519 m · Vendu 325 000 $ (2 098 $/m²) 154,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −17 414 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 369 128 $ Poids 44 % |
| 5 | 57, rue Gérard-Marquis, Matane 2025-06-02 · 562 m · Vendu 163 000 $ (1 352 $/m²) 120,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 460 $ · Ajust. superficie +11 961 $ · Ajust. âge +13 855 $ | 202 276 $ Poids 44 % |
| 6 | 63, route du Ruisseau-à-la-Loutre, Matane 2025-11-28 · 930 m · Vendu 322 500 $ (2 016 $/m²) 160 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 848 $ · Ajust. superficie −21 870 $ · Ajust. âge −14 512 $ | 315 966 $ Poids 39 % |
| 7 | 861, chemin de la Grève, Matane 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 397 000 $ (3 489 $/m²) 113,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +42 735 $ · Ajust. âge −21 835 $ | 422 906 $ Poids 36 % |
| 8 | 15, chemin Talbot, Matane 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 368 000 $ (3 044 $/m²) 120,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 940 $ · Ajust. superficie +26 481 $ · Ajust. âge −34 960 $ | 374 462 $ Poids 36 % |
| 9 | 869, chemin de la Grève, Matane 2025-01-27 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (1 936 $/m²) 134,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +3 872 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 331 943 $ Poids 29 % |
| 10 | 903, chemin de la Grève, Matane 2026-02-13 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 658 $/m²) 120,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +14 677 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 242 086 $ Poids 26 % |
| 11 | 52, chemin de la Forge, Matane 2024-07-10 · 750 m · Vendu 450 000 $ (3 099 $/m²) 145,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie −10 692 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 477 369 $ Poids 22 % |
| 12 | 82, Route du Ruisseau-à-la-Loutre, Matane 2024-03-27 · 955 m · Vendu 440 000 $ (3 413 $/m²) 128,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +116 752 $ · Ajust. superficie +16 043 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 528 796 $ Poids 13 % |