40 Chemin BASSINS · Matane
Valeur estimée
545 900 $
Autre · constr. 2004 · terrain 6 648,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 648,5 m²
Frontage
128,5 m
CUBF
6643
Usage
Service en travaux de fondations et de structures de béton (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
709 600 $
Rôle antérieur 530 400 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
081366182200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
433451
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 300 $
Valeur bâtiment
691 300 $
Rôle antérieur
530 400 $
ID provincial
08053081366182200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
321 250 $
$/m² médian
2 647
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 95 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 688, chemin Préville, Matane 2026-04-23 · 310 m · Vendu 210 000 $ (2 204 $/m²) 95,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 229 026 $ Poids 64 % |
| 2 | 626, route 132, Matane 2026-05-26 · 391 m · Vendu 395 000 $ (2 894 $/m²) 136,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 384 181 $ Poids 64 % |
| 3 | 538, chemin Pierre-Gagnon, Matane 2026-08-17 · 670 m · Vendu 379 000 $ (3 708 $/m²) 102,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 055 $ | 361 945 $ Poids 57 % |
| 4 | 858, route 132, Matane 2025-12-19 · 402 m · Vendu 310 000 $ (2 399 $/m²) 129,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 368 509 $ Poids 56 % |
| 5 | 660-662, chemin de la Grève, Matane 2026-07-16 · 684 m · Vendu 120 000 $ (808 $/m²) 148,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 132 000 $ Poids 56 % |
| 6 | 684, Chemin Préville, Matane 2025-11-17 · 303 m · Vendu 320 000 $ (2 941 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 376 816 $ Poids 56 % |
| 7 | 550, chemin de la Grève, Matane 2026-02-13 · 572 m · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 845 $ Poids 55 % |
| 8 | 866, chemin Émile-Rivard, Matane 2026-07-02 · 740 m · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 000 $ Poids 54 % |
| 9 | 51, Chemin du Rocher, Matane 2026-08-28 · 900 m · Vendu 315 109 $ (1 733 $/m²) 181,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 576 $ | 313 533 $ Poids 49 % |
| 10 | 63, route du Ruisseau-à-la-Loutre, Matane 2025-11-28 · 768 m · Vendu 322 500 $ (2 016 $/m²) 160 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 848 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 384 598 $ Poids 45 % |
| 11 | 854, route 132, Matane 2025-06-12 · 391 m · Vendu 129 593 $ (1 737 $/m²) 74,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 959 $ | 153 254 $ Poids 43 % |
| 12 | 861, chemin de la Grève, Matane 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 397 000 $ (3 489 $/m²) 113,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 715 $ | 439 721 $ Poids 43 % |