80 Chemin BASSINS · Matane
Valeur estimée
318 000 $
Autre · 5 521 $/m² · 57,6 m² · constr. 1995 · terrain 42 186,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
42 186,8 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
4843
Usage
Station de contrôle de la pression des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
322 000 $
Rôle antérieur 286 000 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
081375924300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
433486
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
264 000 $
Rôle antérieur
286 000 $
ID provincial
08053081375924300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
321 250 $
$/m² médian
2 647
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 77 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 854, chemin Émile-Rivard, Matane 2025-04-15 · 716 m · Vendu 222 500 $ (4 045 $/m²) 55 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 594 $ · Ajust. superficie +5 259 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 268 478 $ Poids 46 % |
| 2 | 468, chemin de la Grève, Matane 2025-04-04 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (4 348 $/m²) 59,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −4 783 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 315 800 $ Poids 32 % |
| 3 | 667, route 132, Matane 2024-12-05 · 438 m · Vendu 160 000 $ (2 446 $/m²) 65,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −9 541 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 197 148 $ Poids 31 % |
| 4 | 854, route 132, Matane 2025-06-12 · 409 m · Vendu 129 593 $ (1 737 $/m²) 74,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 701 $ · Ajust. superficie −14 766 $ · Ajust. âge +12 959 $ | 138 488 $ Poids 15 % |
| 5 | 45, chemin Gérard-Marquis, Matane 2025-06-26 · 763 m · Vendu 120 000 $ (1 628 $/m²) 73,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −13 107 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 127 602 $ Poids 15 % |
| 6 | 408, route 132, Matane 2025-08-07 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (2 510 $/m²) 73,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −20 207 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 198 570 $ Poids 9 % |
| 7 | 457, Route 132, Matane 2024-06-25 · 1.2 km · Vendu 148 000 $ (1 945 $/m²) 76,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −17 989 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 172 303 $ Poids 3 % |