600 Chemin GRÈVE · Matane
Valeur estimée
174 400 $
Unifamiliale · 1 859 $/m² · 93,8 m² · constr. 1958 · terrain 295,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
295,7 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
84 400 $
Rôle antérieur 65 400 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
081420829000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
433360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 200 $
Valeur bâtiment
79 200 $
Rôle antérieur
65 400 $
ID provincial
08053081420829000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
110 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
317 555 $
$/m² médian
2 301
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 20 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 688, chemin Préville, Matane 2026-04-23 · 294 m · Vendu 210 000 $ (2 204 $/m²) 95,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −1 653 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 195 873 $ Poids 92 % |
| 2 | 538, chemin Pierre-Gagnon, Matane 2026-08-17 · 539 m · Vendu 379 000 $ (3 708 $/m²) 102,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 575 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 325 525 $ Poids 77 % |
| 3 | 684, Chemin Préville, Matane 2025-11-17 · 288 m · Vendu 320 000 $ (2 941 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −22 059 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 295 558 $ Poids 54 % |
| 4 | 20, chemin Lionel-Desrosiers, Matane 2025-04-22 · 214 m · Vendu 337 500 $ (3 251 $/m²) 103,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 890 $ · Ajust. superficie −16 257 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 332 383 $ Poids 50 % |
| 5 | 12, chemin du Rocher, Matane 2025-09-10 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 086 $/m²) 97,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −5 247 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 292 552 $ Poids 48 % |
| 6 | 863, route 132, Matane 2024-12-03 · 552 m · Vendu 106 500 $ (1 040 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 428 $ · Ajust. superficie −4 472 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 111 806 $ Poids 34 % |
| 7 | 54, chemin des Sous-Bois, Matane 2026-07-17 · 1.9 km · Vendu 95 000 $ (949 $/m²) 100,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 990 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 82 510 $ Poids 18 % |
| 8 | 457, Route 132, Matane 2024-06-25 · 850 m · Vendu 148 000 $ (1 945 $/m²) 76,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +17 212 $ · Ajust. âge −8 880 $ | 183 824 $ Poids 12 % |
| 9 | 58, Chemin des Sous-Bois, Matane 2024-03-28 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ (1 469 $/m²) 88,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 495 $ · Ajust. superficie +3 893 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 155 388 $ Poids 4 % |