606 Chemin GRÈVE · Matane
Valeur estimée
317 300 $
Unifamiliale · 2 107 $/m² · 150,6 m² · constr. 1955 · terrain 582,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,7 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 000 $
Rôle antérieur 202 000 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
081421920000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
433362
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 300 $
Valeur bâtiment
258 700 $
Rôle antérieur
202 000 $
ID provincial
08053081421920000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
317 555 $
$/m² médian
2 301
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 77 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 626, route 132, Matane 2026-05-26 · 521 m · Vendu 395 000 $ (2 894 $/m²) 136,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +20 401 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 380 882 $ Poids 75 % |
| 2 | 858, route 132, Matane 2025-12-19 · 578 m · Vendu 310 000 $ (2 399 $/m²) 129,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +25 673 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 343 033 $ Poids 54 % |
| 3 | 514, chemin de la Grève, Matane 2025-05-06 · 547 m · Vendu 325 000 $ (2 098 $/m²) 154,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −4 511 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 356 032 $ Poids 54 % |
| 4 | 63, route du Ruisseau-à-la-Loutre, Matane 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 322 500 $ (2 016 $/m²) 160 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 848 $ · Ajust. superficie −9 473 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 310 624 $ Poids 47 % |
| 5 | , Matane 2025-04-30 · 414 m · Vendu 335 000 $ (2 593 $/m²) 129,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +27 744 $ · Ajust. âge −31 825 $ | 375 477 $ Poids 41 % |
| 6 | 57, rue Gérard-Marquis, Matane 2025-06-02 · 292 m · Vendu 163 000 $ (1 352 $/m²) 120,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 460 $ · Ajust. superficie +20 274 $ · Ajust. âge −1 630 $ | 195 103 $ Poids 33 % |
| 7 | 49, chemin du Rocher, Matane 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 453 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −27 455 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 537 526 $ Poids 31 % |
| 8 | 869, chemin de la Grève, Matane 2025-01-27 · 981 m · Vendu 260 000 $ (1 936 $/m²) 134,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +15 778 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 319 149 $ Poids 27 % |
| 9 | 52, chemin de la Forge, Matane 2024-07-10 · 703 m · Vendu 450 000 $ (3 099 $/m²) 145,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +8 368 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 487 429 $ Poids 23 % |
| 10 | 308, route 132, Matane 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (1 878 $/m²) 167,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −16 060 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 295 589 $ Poids 21 % |
| 11 | 903, chemin de la Grève, Matane 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 658 $/m²) 120,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +24 876 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 233 285 $ Poids 20 % |
| 12 | 15, chemin Talbot, Matane 2026-04-10 · 1.5 km · Vendu 368 000 $ (3 044 $/m²) 120,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 940 $ · Ajust. superficie +45 201 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 391 341 $ Poids 19 % |