691 Chemin GRÈVE · Matane
Valeur estimée
256 100 $
Autre · 1 101 $/m² · 232,7 m² · constr. 1944 · terrain 438,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
210 000 $
Rôle antérieur 136 700 $ +53.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
081443561900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
433594
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 800 $
Valeur bâtiment
198 200 $
Rôle antérieur
136 700 $
ID provincial
08053081443561900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
321 250 $
$/m² médian
2 647
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 47 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 699A, 699B, 701A, 701B, chemin de la Grève, Matane 2025-05-29 · 21 m · Vendu 300 000 $ (1 385 $/m²) 216,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +11 150 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 328 958 $ Poids 60 % |
| 2 | 720 à 722, chemin de la Grève, Matane 2024-08-16 · 316 m · Vendu 150 000 $ (626 $/m²) 239,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie −2 190 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 166 379 $ Poids 31 % |
| 3 | 633, Chemin de la Grève, Matane 2024-12-04 · 149 m · Vendu 230 000 $ (1 179 $/m²) 195,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +22 163 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 298 579 $ Poids 29 % |
| 4 | 805, chemin de la Grève, Matane 2025-01-30 · 493 m · Vendu 500 000 $ (2 626 $/m²) 190,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +55 541 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 601 446 $ Poids 27 % |
| 5 | 51, Chemin du Rocher, Matane 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 315 109 $ (1 733 $/m²) 181,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 112 $ · Ajust. âge −31 511 $ | 327 710 $ Poids 27 % |
| 6 | 885, route 132, Matane 2024-10-30 · 453 m · Vendu 200 000 $ (1 057 $/m²) 189,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +22 927 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 243 276 $ Poids 21 % |
| 7 | 660-662, chemin de la Grève, Matane 2026-07-16 · 43 m · Vendu 120 000 $ (808 $/m²) 148,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +600 $ | 150 600 $ Poids 12 % |
| 8 | 63, route du Ruisseau-à-la-Loutre, Matane 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 322 500 $ (2 016 $/m²) 160 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 848 $ · Ajust. superficie +73 268 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 393 366 $ Poids 11 % |
| 9 | 49, chemin du Rocher, Matane 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 453 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +114 309 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 679 290 $ Poids 11 % |
| 10 | 514, chemin de la Grève, Matane 2025-05-06 · 819 m · Vendu 325 000 $ (2 098 $/m²) 154,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 423 918 $ Poids 8 % |
| 11 | 17, Chemin Lionel-Desrosiers, Matane 2024-03-28 · 368 m · Vendu 400 000 $ (2 401 $/m²) 166,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie +79 352 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 545 490 $ Poids 6 % |
| 12 | 308, route 132, Matane 2025-05-23 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (1 878 $/m²) 167,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +61 047 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 372 696 $ Poids 5 % |