739-741 Chemin GRÈVE · Matane
Valeur estimée
276 700 $
Unifamiliale · 1 456 $/m² · 190 m² · constr. 1947 · terrain 747,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,3 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 200 $
Rôle antérieur 149 100 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
081464692100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
433652
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
159 000 $
Rôle antérieur
149 100 $
ID provincial
08053081464692100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
321 250 $
$/m² médian
2 647
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 61 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, Chemin du Rocher, Matane 2026-08-28 · 974 m · Vendu 315 109 $ (1 733 $/m²) 181,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 106 $ · Ajust. âge −31 511 $ | 290 705 $ Poids 64 % |
| 2 | 805, chemin de la Grève, Matane 2025-01-30 · 263 m · Vendu 500 000 $ (2 626 $/m²) 190,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −525 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 545 380 $ Poids 50 % |
| 3 | 633, Chemin de la Grève, Matane 2024-12-04 · 383 m · Vendu 230 000 $ (1 179 $/m²) 195,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −3 006 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 276 860 $ Poids 41 % |
| 4 | 63, route du Ruisseau-à-la-Loutre, Matane 2025-11-28 · 898 m · Vendu 322 500 $ (2 016 $/m²) 160 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 848 $ · Ajust. superficie +30 234 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 350 332 $ Poids 40 % |
| 5 | 885, route 132, Matane 2024-10-30 · 337 m · Vendu 200 000 $ (1 057 $/m²) 189,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +370 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 220 719 $ Poids 39 % |
| 6 | 49, chemin du Rocher, Matane 2025-06-26 · 945 m · Vendu 575 000 $ (3 453 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +40 578 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 605 559 $ Poids 36 % |
| 7 | 514, chemin de la Grève, Matane 2025-05-06 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 098 $/m²) 154,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +36 822 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 384 365 $ Poids 22 % |
| 8 | 17, Chemin Lionel-Desrosiers, Matane 2024-03-28 · 546 m · Vendu 400 000 $ (2 401 $/m²) 166,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie +28 091 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 494 230 $ Poids 15 % |
| 9 | 129, route du Ruisseau-à-la-Loutre, Matane 2024-06-13 · 1.6 km · Vendu 328 000 $ (1 789 $/m²) 183,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 930 $ · Ajust. superficie +5 995 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 362 124 $ Poids 8 % |