58 Montée FRANÇOIS-MARQUIS · Matane
Valeur estimée
343 400 $
Unifamiliale · 3 015 $/m² · 113,9 m² · constr. 1986 · terrain 1 984 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 984 m²
Frontage
61,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 500 $
Rôle antérieur 242 600 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
081472181200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531625
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 200 $
Valeur bâtiment
294 300 $
Rôle antérieur
242 600 $
ID provincial
08053081472181200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
321 250 $
$/m² médian
2 647
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 82 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 861, chemin de la Grève, Matane 2026-05-20 · 492 m · Vendu 397 000 $ (3 489 $/m²) 113,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +174 $ · Ajust. âge +1 985 $ | 404 165 $ Poids 87 % |
| 2 | 684, Chemin Préville, Matane 2025-11-17 · 427 m · Vendu 320 000 $ (2 941 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 355 516 $ Poids 75 % |
| 3 | 858, route 132, Matane 2025-12-19 · 293 m · Vendu 310 000 $ (2 399 $/m²) 129,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −18 355 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 347 054 $ Poids 63 % |
| 4 | 57, rue Gérard-Marquis, Matane 2025-06-02 · 185 m · Vendu 163 000 $ (1 352 $/m²) 120,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 460 $ · Ajust. superficie −4 528 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 188 232 $ Poids 61 % |
| 5 | 688, chemin Préville, Matane 2026-04-23 · 384 m · Vendu 210 000 $ (2 204 $/m²) 95,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +20 493 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 230 619 $ Poids 59 % |
| 6 | 538, chemin Pierre-Gagnon, Matane 2026-08-17 · 939 m · Vendu 379 000 $ (3 708 $/m²) 102,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 694 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 362 794 $ Poids 57 % |
| 7 | 903, chemin de la Grève, Matane 2026-02-13 · 991 m · Vendu 200 000 $ (1 658 $/m²) 120,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −5 556 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 853 $ Poids 56 % |
| 8 | 15, chemin Talbot, Matane 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 368 000 $ (3 044 $/m²) 120,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 940 $ · Ajust. superficie −10 653 $ · Ajust. âge −12 880 $ | 359 407 $ Poids 51 % |
| 9 | 20, chemin Lionel-Desrosiers, Matane 2025-04-22 · 386 m · Vendu 337 500 $ (3 251 $/m²) 103,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 890 $ · Ajust. superficie +16 420 $ · Ajust. âge −25 312 $ | 373 498 $ Poids 50 % |
| 10 | 12, chemin du Rocher, Matane 2025-09-10 · 612 m · Vendu 300 000 $ (3 086 $/m²) 97,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +25 772 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 323 570 $ Poids 46 % |
| 11 | 626, route 132, Matane 2026-05-26 · 791 m · Vendu 395 000 $ (2 894 $/m²) 136,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −32 700 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 327 781 $ Poids 39 % |
| 12 | 863, route 132, Matane 2024-12-03 · 146 m · Vendu 106 500 $ (1 040 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 428 $ · Ajust. superficie +5 980 $ · Ajust. âge −2 130 $ | 130 778 $ Poids 37 % |