Chemin LEBEL · Matane
Valeur estimée
182 200 $
Autre · terrain 235 253,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
235 253,6 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
40 000 $
Rôle antérieur 33 100 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
090911409600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531649
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
33 100 $
ID provincial
08053090911409600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±76.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 301
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 22 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rang des Bouffard, Matane 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 000 $ Poids 37 % |
| 2 | 90, rang de la Coulée, Matane 2026-08-13 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 416 $/m²) 105,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 000 $ Poids 19 % |
| 3 | 310, chemin Lebel, Matane 2025-12-22 · 2.1 km · Vendu 233 333 $ constr. 1993 Ajust. marché +20 706 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 039 $ Poids 9 % |
| 4 | 185, Rang des Côté, Matane 2026-04-08 · 2.3 km · Vendu 50 000 $ (1 779 $/m²) 28,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 52 030 $ Poids 7 % |
| 5 | 134, chemin des Bouleaux, Saint-Adelme 2026-06-09 · 2.7 km · Vendu 280 000 $ (2 872 $/m²) 97,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 531 $ Poids 3 % |
| 6 | Rang de la Coulée, Matane 2025-02-24 · 2.8 km · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +75 743 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 743 $ Poids 1 % |
| 7 | 3, rang de la Coulée, Matane 2024-06-14 · 2.7 km · Vendu 164 000 $ (1 114 $/m²) 147,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 465 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 465 $ Poids 1 % |
| 8 | 36, Chemin Lebel, Matane 2024-06-14 · 2.7 km · Vendu 420 000 $ (3 614 $/m²) 116,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 020 $ Poids 1 % |
| 9 | 345, Rang des Bouffard, Matane 2024-04-05 · 2.6 km · Vendu 374 000 $ (2 505 $/m²) 149,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +88 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 585 $ Poids 1 % |
| 10 | 15, avenue du Nord, Matane 2025-07-02 · 3.2 km · Vendu 419 000 $ (3 754 $/m²) 111,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 106 $ Poids 1 % |
| 11 | 18, chemin Lebel, Matane 2024-12-11 · 3.0 km · Vendu 340 000 $ (2 703 $/m²) 125,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 216 $ Poids 1 % |
| 12 | 223, route Harrisson, Matane 2025-04-17 · 3.2 km · Vendu 205 000 $ (2 697 $/m²) 76 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 267 $ Poids 0 % |