43-45 Route RUISSEAU-À-LA-LOUTRE · Matane
Valeur estimée
294 000 $
Unifamiliale · 2 099 $/m² · 140,1 m² · constr. 1994 · terrain 2 225,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 225,5 m²
Frontage
58,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 800 $
Rôle antérieur 185 100 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
091329542900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531660
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
187 200 $
Rôle antérieur
185 100 $
ID provincial
08053091329542900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
317 555 $
$/m² médian
2 487
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 69 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 858, route 132, Matane 2025-12-19 · 404 m · Vendu 310 000 $ (2 399 $/m²) 129,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +13 077 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 381 586 $ Poids 73 % |
| 2 | 15, chemin Talbot, Matane 2026-04-10 · 525 m · Vendu 368 000 $ (3 044 $/m²) 120,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 940 $ · Ajust. superficie +29 221 $ · Ajust. âge +1 840 $ | 414 001 $ Poids 62 % |
| 3 | 63, route du Ruisseau-à-la-Loutre, Matane 2025-11-28 · 133 m · Vendu 322 500 $ (2 016 $/m²) 160 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 848 $ · Ajust. superficie −20 055 $ · Ajust. âge +17 738 $ | 350 030 $ Poids 61 % |
| 4 | 626, route 132, Matane 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (2 894 $/m²) 136,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +5 209 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 369 640 $ Poids 58 % |
| 5 | 903, chemin de la Grève, Matane 2026-02-13 · 809 m · Vendu 200 000 $ (1 658 $/m²) 120,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +16 169 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 252 578 $ Poids 50 % |
| 6 | 861, chemin de la Grève, Matane 2026-05-20 · 572 m · Vendu 397 000 $ (3 489 $/m²) 113,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +45 875 $ · Ajust. âge +17 865 $ | 465 746 $ Poids 48 % |
| 7 | 869, chemin de la Grève, Matane 2025-01-27 · 577 m · Vendu 260 000 $ (1 936 $/m²) 134,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +5 614 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 341 485 $ Poids 43 % |
| 8 | 49, chemin du Rocher, Matane 2025-06-26 · 205 m · Vendu 575 000 $ (3 453 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −45 586 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 533 771 $ Poids 38 % |
| 9 | 57, rue Gérard-Marquis, Matane 2025-06-02 · 785 m · Vendu 163 000 $ (1 352 $/m²) 120,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 460 $ · Ajust. superficie +13 178 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 205 938 $ Poids 36 % |
| 10 | , Matane 2025-04-30 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (2 593 $/m²) 129,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +14 131 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 427 189 $ Poids 34 % |
| 11 | 52, chemin de la Forge, Matane 2024-07-10 · 394 m · Vendu 450 000 $ (3 099 $/m²) 145,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie −7 903 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 525 158 $ Poids 27 % |
| 12 | 514, chemin de la Grève, Matane 2025-05-06 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 098 $/m²) 154,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −15 526 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 371 017 $ Poids 23 % |