394 Route AÉROPORT · Matane
Valeur estimée
167 500 $
Chalet · 3 475 $/m² · 48,2 m² · constr. 1978 · terrain 87 510,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
87 510,7 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
90 500 $
Rôle antérieur 67 200 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
091330615300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531662
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 700 $
Valeur bâtiment
70 800 $
Rôle antérieur
67 200 $
ID provincial
08053091330615300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±47.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
321 250 $
$/m² médian
2 647
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 18 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, chemin Émile-Rivard, Matane 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 000 $ Poids 33 % |
| 2 | 550, chemin de la Grève, Matane 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 845 $ Poids 25 % |
| 3 | 854, chemin Émile-Rivard, Matane 2025-04-15 · 1.3 km · Vendu 222 500 $ (4 045 $/m²) 55 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 594 $ · Ajust. superficie −13 755 $ · Ajust. âge −7 788 $ | 230 552 $ Poids 20 % |
| 4 | 446, Rang des Bouffard, Matane 2024-04-30 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ constr. 1982 Ajust. marché +108 954 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 559 754 $ Poids 8 % |
| 5 | 667, route 132, Matane 2024-12-05 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (2 446 $/m²) 65,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −21 040 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 172 850 $ Poids 3 % |
| 6 | 854, route 132, Matane 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 129 593 $ (1 737 $/m²) 74,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 701 $ · Ajust. superficie −22 931 $ · Ajust. âge +4 536 $ | 121 899 $ Poids 0 % |
| 7 | 45, chemin Gérard-Marquis, Matane 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (1 628 $/m²) 73,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −20 760 $ · Ajust. âge +600 $ | 109 749 $ Poids 0 % |