92 Route RUISSEAU-À-LA-LOUTRE · Matane
Valeur estimée
361 400 $
Unifamiliale · 3 406 $/m² · 106,1 m² · constr. 1996 · terrain 4 675,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 675,5 m²
Frontage
55,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 000 $
Rôle antérieur 240 700 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
091346692700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
434022
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
293 500 $
Rôle antérieur
240 700 $
ID provincial
08053091346692700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
315 109 $
$/m² médian
2 399
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 85 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin Talbot, Matane 2026-03-25 · 358 m · Vendu 360 000 $ (3 629 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +12 520 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 405 413 $ Poids 83 % |
| 2 | 15, chemin Talbot, Matane 2026-04-10 · 246 m · Vendu 368 000 $ (3 044 $/m²) 120,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 940 $ · Ajust. superficie −22 524 $ · Ajust. âge +5 520 $ | 365 936 $ Poids 68 % |
| 3 | 12, chemin du Rocher, Matane 2025-09-10 · 384 m · Vendu 300 000 $ (3 086 $/m²) 97,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +13 735 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 325 033 $ Poids 64 % |
| 4 | 861, chemin de la Grève, Matane 2026-05-20 · 927 m · Vendu 397 000 $ (3 489 $/m²) 113,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −13 431 $ · Ajust. âge +21 835 $ | 410 410 $ Poids 61 % |
| 5 | 688, chemin Préville, Matane 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (2 204 $/m²) 95,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +11 899 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 232 525 $ Poids 51 % |
| 6 | 684, Chemin Préville, Matane 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (2 941 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −3 971 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 360 046 $ Poids 51 % |
| 7 | 903, chemin de la Grève, Matane 2026-02-13 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 658 $/m²) 120,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −12 023 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 386 $ Poids 42 % |
| 8 | 20, chemin Lionel-Desrosiers, Matane 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 337 500 $ (3 251 $/m²) 103,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 890 $ · Ajust. superficie +3 739 $ · Ajust. âge −8 437 $ | 377 692 $ Poids 36 % |
| 9 | 863, route 132, Matane 2024-12-03 · 811 m · Vendu 106 500 $ (1 040 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 428 $ · Ajust. superficie +1 924 $ · Ajust. âge +3 195 $ | 132 047 $ Poids 33 % |
| 10 | 57, rue Gérard-Marquis, Matane 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 163 000 $ (1 352 $/m²) 120,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 460 $ · Ajust. superficie −9 799 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 182 961 $ Poids 28 % |
| 11 | 1332, Route 132, Matane 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 575 $/m²) 116,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −13 391 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 322 231 $ Poids 25 % |
| 12 | 149, Route du Ruisseau-à-la-Loutre, Matane 2024-05-06 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (1 884 $/m²) 108,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie −2 544 $ · Ajust. âge +17 425 $ | 257 962 $ Poids 14 % |