95 Route RUISSEAU-À-LA-LOUTRE · Matane
Valeur estimée
265 700 $
Unifamiliale · 2 992 $/m² · 88,8 m² · constr. 1994 · terrain 1 883,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 883,3 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 100 $
Rôle antérieur 197 300 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
091356398900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531666
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
232 000 $
Rôle antérieur
197 300 $
ID provincial
08053091356398900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
315 109 $
$/m² médian
2 399
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 54 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin Talbot, Matane 2026-03-25 · 333 m · Vendu 360 000 $ (3 629 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −18 871 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 370 422 $ Poids 72 % |
| 2 | 12, chemin du Rocher, Matane 2025-09-10 · 371 m · Vendu 300 000 $ (3 086 $/m²) 97,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −12 963 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 295 336 $ Poids 63 % |
| 3 | 688, chemin Préville, Matane 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 204 $/m²) 95,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −7 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 364 $ Poids 54 % |
| 4 | 854, route 132, Matane 2025-06-12 · 800 m · Vendu 129 593 $ (1 737 $/m²) 74,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 701 $ · Ajust. superficie +12 334 $ · Ajust. âge +12 959 $ | 165 587 $ Poids 33 % |
| 5 | 45, chemin Gérard-Marquis, Matane 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (1 628 $/m²) 73,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +12 293 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 152 402 $ Poids 23 % |
| 6 | 863, route 132, Matane 2024-12-03 · 823 m · Vendu 106 500 $ (1 040 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 428 $ · Ajust. superficie −7 072 $ · Ajust. âge +2 130 $ | 121 986 $ Poids 23 % |
| 7 | 20, chemin Lionel-Desrosiers, Matane 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 337 500 $ (3 251 $/m²) 103,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 890 $ · Ajust. superficie −24 386 $ · Ajust. âge −11 813 $ | 346 192 $ Poids 22 % |
| 8 | 1062, chemin de la Grève, Matane 2024-10-17 · 1.2 km · Vendu 58 000 $ (680 $/m²) 85,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 701 $ · Ajust. superficie +1 190 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 76 691 $ Poids 20 % |
| 9 | 1352, route 132, Matane 2024-11-15 · 1.6 km · Vendu 185 800 $ (1 927 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 244 $ · Ajust. superficie −7 324 $ · Ajust. âge +14 864 $ | 229 584 $ Poids 12 % |
| 10 | 1324, Route 132, Matane 2024-05-03 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −336 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 184 278 $ Poids 10 % |