9 Chemin TALBOT · Matane
Valeur estimée
433 400 $
Unifamiliale · 2 995 $/m² · 144,7 m² · constr. 1990 · terrain 3 000,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,1 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 200 $
Rôle antérieur 328 000 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
091357960500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
434049
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
406 100 $
Rôle antérieur
328 000 $
ID provincial
08053091357960500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
317 555 $
$/m² médian
2 399
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 91 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, route du Ruisseau-à-la-Loutre, Matane 2025-11-28 · 273 m · Vendu 322 500 $ (2 016 $/m²) 160 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 848 $ · Ajust. superficie −15 420 $ · Ajust. âge +11 288 $ | 348 216 $ Poids 69 % |
| 2 | 15, chemin Talbot, Matane 2026-04-10 · 128 m · Vendu 368 000 $ (3 044 $/m²) 120,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 940 $ · Ajust. superficie +36 222 $ · Ajust. âge −5 520 $ | 413 642 $ Poids 61 % |
| 3 | 858, route 132, Matane 2025-12-19 · 781 m · Vendu 310 000 $ (2 399 $/m²) 129,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +18 595 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 387 105 $ Poids 55 % |
| 4 | 49, chemin du Rocher, Matane 2025-06-26 · 236 m · Vendu 575 000 $ (3 453 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −37 643 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 530 213 $ Poids 46 % |
| 5 | 626, route 132, Matane 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (2 894 $/m²) 136,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +11 864 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 372 345 $ Poids 41 % |
| 6 | 903, chemin de la Grève, Matane 2026-02-13 · 952 m · Vendu 200 000 $ (1 658 $/m²) 120,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +19 983 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 256 392 $ Poids 39 % |
| 7 | 869, chemin de la Grève, Matane 2025-01-27 · 893 m · Vendu 260 000 $ (1 936 $/m²) 134,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +10 067 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 345 938 $ Poids 33 % |
| 8 | , Matane 2025-04-30 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (2 593 $/m²) 129,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +20 095 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 426 453 $ Poids 23 % |
| 9 | 52, chemin de la Forge, Matane 2024-07-10 · 794 m · Vendu 450 000 $ (3 099 $/m²) 145,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie −775 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 286 $ Poids 23 % |
| 10 | 57, rue Gérard-Marquis, Matane 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 163 000 $ (1 352 $/m²) 120,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 460 $ · Ajust. superficie +16 286 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 209 046 $ Poids 22 % |
| 11 | 1332, Route 132, Matane 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 575 $/m²) 116,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +36 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 931 $ Poids 19 % |
| 12 | 995, Chemin de la Grève, Matane 2025-10-14 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (1 982 $/m²) 131,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +13 377 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 307 869 $ Poids 18 % |