111 Route RUISSEAU-À-LA-LOUTRE · Matane
Valeur estimée
253 600 $
Plex (2-5 logements) · 2 122 $/m² · 119,5 m² · constr. 1974 · terrain 1 867,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 867,4 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
194 600 $
Rôle antérieur 150 500 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
091365668000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
434065
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
165 600 $
Rôle antérieur
150 500 $
ID provincial
08053091365668000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 487
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 45 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin Talbot, Matane 2026-04-10 · 120 m · Vendu 368 000 $ (3 044 $/m²) 120,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 623 $ · Ajust. superficie −2 131 $ · Ajust. âge −34 960 $ | 360 532 $ Poids 94 % |
| 2 | 26, chemin Talbot, Matane 2026-03-25 · 170 m · Vendu 360 000 $ (3 629 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 202 $ · Ajust. superficie +36 835 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 397 837 $ Poids 59 % |
| 3 | 861, chemin de la Grève, Matane 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 397 000 $ (3 489 $/m²) 113,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché −1 793 $ · Ajust. superficie +9 942 $ · Ajust. âge −21 835 $ | 383 315 $ Poids 57 % |
| 4 | 858, route 132, Matane 2025-12-19 · 892 m · Vendu 310 000 $ (2 399 $/m²) 129,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 984 $ · Ajust. superficie −11 637 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 335 647 $ Poids 55 % |
| 5 | 903, chemin de la Grève, Matane 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 658 $/m²) 120,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 520 $ · Ajust. superficie −912 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 230 608 $ Poids 55 % |
| 6 | 12, chemin du Rocher, Matane 2025-09-10 · 538 m · Vendu 300 000 $ (3 086 $/m²) 97,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 247 $ · Ajust. superficie +34 414 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 331 661 $ Poids 39 % |
| 7 | 684, Chemin Préville, Matane 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 941 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 886 $ · Ajust. superficie +15 735 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 343 822 $ Poids 38 % |
| 8 | 1332, Route 132, Matane 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 575 $/m²) 116,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 081 $ · Ajust. superficie +3 863 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 306 944 $ Poids 32 % |
| 9 | 57, rue Gérard-Marquis, Matane 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 163 000 $ (1 352 $/m²) 120,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 375 $ · Ajust. superficie −743 $ · Ajust. âge +13 855 $ | 188 487 $ Poids 31 % |
| 10 | 626, route 132, Matane 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (2 894 $/m²) 136,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché −1 784 $ · Ajust. superficie −24 597 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 329 119 $ Poids 29 % |
| 11 | 869, chemin de la Grève, Matane 2025-01-27 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (1 936 $/m²) 134,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 680 $ · Ajust. superficie −14 326 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 324 554 $ Poids 25 % |
| 12 | 20, chemin Lionel-Desrosiers, Matane 2025-04-22 · 1.3 km · Vendu 337 500 $ (3 251 $/m²) 103,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 185 $ · Ajust. superficie +25 524 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 379 459 $ Poids 22 % |