768 Chemin GRÈVE · Matane
Valeur estimée
243 500 $
Unifamiliale · 2 526 $/m² · 96,4 m² · constr. 1950 · terrain 543,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 100 $
Rôle antérieur 107 600 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
091404082500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
433735
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 600 $
Valeur bâtiment
133 500 $
Rôle antérieur
107 600 $
ID provincial
08053091404082500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 575
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 40 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 688, chemin Préville, Matane 2026-04-23 · 733 m · Vendu 210 000 $ (2 204 $/m²) 95,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +1 212 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 198 738 $ Poids 75 % |
| 2 | 12, chemin du Rocher, Matane 2025-09-10 · 543 m · Vendu 300 000 $ (3 086 $/m²) 97,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −1 235 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 296 564 $ Poids 67 % |
| 3 | 861, chemin de la Grève, Matane 2026-05-20 · 135 m · Vendu 397 000 $ (3 489 $/m²) 113,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −30 351 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 331 955 $ Poids 57 % |
| 4 | 684, Chemin Préville, Matane 2025-11-17 · 778 m · Vendu 320 000 $ (2 941 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −18 235 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 299 381 $ Poids 49 % |
| 5 | 26, chemin Talbot, Matane 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 629 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −5 081 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 346 413 $ Poids 48 % |
| 6 | 538, chemin Pierre-Gagnon, Matane 2026-08-17 · 1.3 km · Vendu 379 000 $ (3 708 $/m²) 102,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 754 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 330 346 $ Poids 45 % |
| 7 | 20, chemin Lionel-Desrosiers, Matane 2025-04-22 · 744 m · Vendu 337 500 $ (3 251 $/m²) 103,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 890 $ · Ajust. superficie −12 030 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 336 610 $ Poids 43 % |
| 8 | 863, route 132, Matane 2024-12-03 · 352 m · Vendu 106 500 $ (1 040 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 428 $ · Ajust. superficie −3 120 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 113 158 $ Poids 40 % |
| 9 | 1062, chemin de la Grève, Matane 2024-10-17 · 1.1 km · Vendu 58 000 $ (680 $/m²) 85,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 701 $ · Ajust. superficie +3 774 $ · Ajust. âge −4 640 $ | 68 835 $ Poids 19 % |
| 10 | 1324, Route 132, Matane 2024-05-03 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +6 054 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 168 918 $ Poids 10 % |
| 11 | 149, Route du Ruisseau-à-la-Loutre, Matane 2024-05-06 · 2.0 km · Vendu 205 000 $ (1 884 $/m²) 108,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie −11 682 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 210 899 $ Poids 3 % |