810 Chemin GRÈVE · Matane
Valeur estimée
223 000 $
Unifamiliale · 1 293 $/m² · 172,5 m² · constr. 1947 · terrain 1 273,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 273,3 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 700 $
Rôle antérieur 101 600 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
091414614500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531695
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
108 700 $
Rôle antérieur
101 600 $
ID provincial
08053091414614500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
317 555 $
$/m² médian
2 487
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 32 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, Chemin du Rocher, Matane 2026-08-28 · 641 m · Vendu 315 109 $ (1 733 $/m²) 181,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 060 $ · Ajust. âge −31 511 $ | 275 538 $ Poids 79 % |
| 2 | 63, route du Ruisseau-à-la-Loutre, Matane 2025-11-28 · 627 m · Vendu 322 500 $ (2 016 $/m²) 160 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 848 $ · Ajust. superficie +12 598 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 332 696 $ Poids 65 % |
| 3 | 49, chemin du Rocher, Matane 2025-06-26 · 620 m · Vendu 575 000 $ (3 453 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +10 360 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 575 341 $ Poids 56 % |
| 4 | 805, chemin de la Grève, Matane 2025-01-30 · 233 m · Vendu 500 000 $ (2 626 $/m²) 190,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −23 503 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 522 402 $ Poids 42 % |
| 5 | 885, route 132, Matane 2024-10-30 · 400 m · Vendu 200 000 $ (1 057 $/m²) 189,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −8 875 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 211 474 $ Poids 33 % |
| 6 | 633, Chemin de la Grève, Matane 2024-12-04 · 852 m · Vendu 230 000 $ (1 179 $/m²) 195,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −13 321 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 266 545 $ Poids 25 % |
| 7 | 514, chemin de la Grève, Matane 2025-05-06 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 098 $/m²) 154,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +18 464 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 366 006 $ Poids 21 % |
| 8 | 52, chemin de la Forge, Matane 2024-07-10 · 286 m · Vendu 450 000 $ (3 099 $/m²) 145,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +42 304 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 521 365 $ Poids 19 % |
| 9 | 17, Chemin Lionel-Desrosiers, Matane 2024-03-28 · 921 m · Vendu 400 000 $ (2 401 $/m²) 166,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie +7 083 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 473 221 $ Poids 14 % |
| 10 | 129, route du Ruisseau-à-la-Loutre, Matane 2024-06-13 · 1.3 km · Vendu 328 000 $ (1 789 $/m²) 183,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 930 $ · Ajust. superficie −9 663 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 346 467 $ Poids 12 % |