35 Route RUISSEAU-À-LA-LOUTRE · Matane
Valeur estimée
568 700 $
Unifamiliale · 3 739 $/m² · 152,1 m² · constr. 2018 · terrain 5 560 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 560 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 400 $
Rôle antérieur 408 300 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
091420148500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531698
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
513 700 $
Rôle antérieur
408 300 $
ID provincial
08053091420148500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
317 555 $
$/m² médian
2 487
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 96 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, route du Ruisseau-à-la-Loutre, Matane 2025-11-28 · 276 m · Vendu 322 500 $ (2 016 $/m²) 160 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 848 $ · Ajust. superficie −7 962 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 376 636 $ Poids 79 % |
| 2 | 49, chemin du Rocher, Matane 2025-06-26 · 307 m · Vendu 575 000 $ (3 453 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −24 865 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 623 491 $ Poids 57 % |
| 3 | 858, route 132, Matane 2025-12-19 · 381 m · Vendu 310 000 $ (2 399 $/m²) 129,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +27 473 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 395 982 $ Poids 57 % |
| 4 | 51, Chemin du Rocher, Matane 2026-08-28 · 336 m · Vendu 315 109 $ (1 733 $/m²) 181,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 739 $ · Ajust. âge +20 482 $ | 309 852 $ Poids 52 % |
| 5 | 626, route 132, Matane 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (2 894 $/m²) 136,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +22 571 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 434 402 $ Poids 49 % |
| 6 | 869, chemin de la Grève, Matane 2025-01-27 · 423 m · Vendu 260 000 $ (1 936 $/m²) 134,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +17 230 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 353 101 $ Poids 38 % |
| 7 | 52, chemin de la Forge, Matane 2024-07-10 · 262 m · Vendu 450 000 $ (3 099 $/m²) 145,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +10 692 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 579 753 $ Poids 28 % |
| 8 | 514, chemin de la Grève, Matane 2025-05-06 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 098 $/m²) 154,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −2 937 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 383 606 $ Poids 28 % |
| 9 | , Matane 2025-04-30 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (2 593 $/m²) 129,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +29 688 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 442 746 $ Poids 26 % |
| 10 | 995, Chemin de la Grève, Matane 2025-10-14 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (1 982 $/m²) 131,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +20 709 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 330 801 $ Poids 15 % |
| 11 | 17, Chemin Lionel-Desrosiers, Matane 2024-03-28 · 837 m · Vendu 400 000 $ (2 401 $/m²) 166,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie −17 407 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 504 732 $ Poids 14 % |
| 12 | 82, Route du Ruisseau-à-la-Loutre, Matane 2024-03-27 · 442 m · Vendu 440 000 $ (3 413 $/m²) 128,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +116 752 $ · Ajust. superficie +39 597 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 640 349 $ Poids 14 % |