883 Chemin GRÈVE · Matane
Valeur estimée
282 400 $
Unifamiliale · 3 436 $/m² · 82,2 m² · constr. 2012 · terrain 439,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
439,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 100 $
Rôle antérieur 215 300 $ +51.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
091425903500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531703
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 900 $
Valeur bâtiment
314 200 $
Rôle antérieur
215 300 $
ID provincial
08053091425903500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
317 555 $
$/m² médian
2 487
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 64 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 854, route 132, Matane 2025-06-12 · 754 m · Vendu 129 593 $ (1 737 $/m²) 74,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 701 $ · Ajust. superficie +6 601 $ · Ajust. âge +12 959 $ | 159 855 $ Poids 45 % |
| 2 | 45, chemin Gérard-Marquis, Matane 2025-06-26 · 803 m · Vendu 120 000 $ (1 628 $/m²) 73,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +6 920 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 148 829 $ Poids 43 % |
| 3 | 688, chemin Préville, Matane 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (2 204 $/m²) 95,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −14 433 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 222 992 $ Poids 40 % |
| 4 | 12, chemin du Rocher, Matane 2025-09-10 · 582 m · Vendu 300 000 $ (3 086 $/m²) 97,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −23 148 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 312 151 $ Poids 39 % |
| 5 | 1062, chemin de la Grève, Matane 2024-10-17 · 780 m · Vendu 58 000 $ (680 $/m²) 85,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 701 $ · Ajust. superficie −1 054 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 74 447 $ Poids 29 % |
| 6 | 1324, Route 132, Matane 2024-05-03 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −5 886 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 978 $ Poids 13 % |
| 7 | 1352, route 132, Matane 2024-11-15 · 1.3 km · Vendu 185 800 $ (1 927 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 244 $ · Ajust. superficie −13 684 $ · Ajust. âge +18 580 $ | 226 940 $ Poids 12 % |