850 Chemin GRÈVE · Matane
Valeur estimée
273 600 $
Unifamiliale · 2 706 $/m² · 101,1 m² · constr. 1981 · terrain 2 221,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 221,1 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 300 $
Rôle antérieur 148 100 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
091435631200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
434246
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 200 $
Valeur bâtiment
174 100 $
Rôle antérieur
148 100 $
ID provincial
08053091435631200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
317 555 $
$/m² médian
2 487
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 60 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 861, chemin de la Grève, Matane 2026-05-20 · 233 m · Vendu 397 000 $ (3 489 $/m²) 113,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −22 152 $ · Ajust. âge −7 940 $ | 371 914 $ Poids 74 % |
| 2 | 12, chemin du Rocher, Matane 2025-09-10 · 563 m · Vendu 300 000 $ (3 086 $/m²) 97,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +6 019 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 303 817 $ Poids 65 % |
| 3 | 688, chemin Préville, Matane 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 204 $/m²) 95,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +6 390 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 211 266 $ Poids 55 % |
| 4 | 26, chemin Talbot, Matane 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 629 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +3 448 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 369 341 $ Poids 55 % |
| 5 | 903, chemin de la Grève, Matane 2026-02-13 · 286 m · Vendu 200 000 $ (1 658 $/m²) 120,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −16 169 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 218 240 $ Poids 49 % |
| 6 | 684, Chemin Préville, Matane 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 941 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −11 324 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 328 693 $ Poids 44 % |
| 7 | 863, route 132, Matane 2024-12-03 · 656 m · Vendu 106 500 $ (1 040 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 428 $ · Ajust. superficie −676 $ · Ajust. âge −4 792 $ | 121 459 $ Poids 37 % |
| 8 | 15, chemin Talbot, Matane 2026-04-10 · 899 m · Vendu 368 000 $ (3 044 $/m²) 120,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 940 $ · Ajust. superficie −30 134 $ · Ajust. âge −22 080 $ | 330 726 $ Poids 36 % |
| 9 | 20, chemin Lionel-Desrosiers, Matane 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 337 500 $ (3 251 $/m²) 103,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 890 $ · Ajust. superficie −4 389 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 344 251 $ Poids 36 % |
| 10 | 1332, Route 132, Matane 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 575 $/m²) 116,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −19 828 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 293 294 $ Poids 34 % |
| 11 | 538, chemin Pierre-Gagnon, Matane 2026-08-17 · 1.6 km · Vendu 379 000 $ (3 708 $/m²) 102,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 040 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 339 060 $ Poids 30 % |
| 12 | 57, rue Gérard-Marquis, Matane 2025-06-02 · 858 m · Vendu 163 000 $ (1 352 $/m²) 120,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 460 $ · Ajust. superficie −13 178 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 179 582 $ Poids 26 % |