862 Chemin GRÈVE · Matane
Valeur estimée
259 100 $
Unifamiliale · 2 765 $/m² · 93,7 m² · constr. 1985 · terrain 3 472,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 472,1 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 300 $
Rôle antérieur 156 900 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
091444728700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
434257
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
187 100 $
Rôle antérieur
156 900 $
ID provincial
08053091444728700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
315 109 $
$/m² médian
2 399
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 49 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, chemin du Rocher, Matane 2025-09-10 · 578 m · Vendu 300 000 $ (3 086 $/m²) 97,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −5 401 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 292 397 $ Poids 65 % |
| 2 | 26, chemin Talbot, Matane 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 629 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −9 980 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 363 113 $ Poids 54 % |
| 3 | 688, chemin Préville, Matane 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 204 $/m²) 95,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −1 763 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 207 313 $ Poids 54 % |
| 4 | 863, route 132, Matane 2024-12-03 · 731 m · Vendu 106 500 $ (1 040 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 428 $ · Ajust. superficie −4 524 $ · Ajust. âge −2 662 $ | 119 741 $ Poids 31 % |
| 5 | 684, Chemin Préville, Matane 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 941 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −22 206 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 324 211 $ Poids 30 % |
| 6 | 1062, chemin de la Grève, Matane 2024-10-17 · 638 m · Vendu 58 000 $ (680 $/m²) 85,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 701 $ · Ajust. superficie +2 856 $ · Ajust. âge +5 510 $ | 78 067 $ Poids 29 % |
| 7 | 20, chemin Lionel-Desrosiers, Matane 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 337 500 $ (3 251 $/m²) 103,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 890 $ · Ajust. superficie −16 420 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 338 970 $ Poids 28 % |
| 8 | 1352, route 132, Matane 2024-11-15 · 1.2 km · Vendu 185 800 $ (1 927 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 244 $ · Ajust. superficie −2 602 $ · Ajust. âge +6 503 $ | 225 945 $ Poids 23 % |
| 9 | 1324, Route 132, Matane 2024-05-03 · 923 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +3 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 648 $ Poids 16 % |
| 10 | 149, Route du Ruisseau-à-la-Loutre, Matane 2024-05-06 · 1.8 km · Vendu 205 000 $ (1 884 $/m²) 108,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie −14 226 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 235 005 $ Poids 4 % |