866 Chemin GRÈVE · Matane
Valeur estimée
273 000 $
Unifamiliale · 1 940 $/m² · 140,7 m² · constr. 1966 · terrain 1 288,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 288,5 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 500 $
Rôle antérieur 155 700 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
091445333400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
434261
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 100 $
Valeur bâtiment
178 400 $
Rôle antérieur
155 700 $
ID provincial
08053091445333400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
315 109 $
$/m² médian
2 399
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 59 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 903, chemin de la Grève, Matane 2026-02-13 · 213 m · Vendu 200 000 $ (1 658 $/m²) 120,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +16 667 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 236 076 $ Poids 65 % |
| 2 | 858, route 132, Matane 2025-12-19 · 826 m · Vendu 310 000 $ (2 399 $/m²) 129,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +13 796 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 348 206 $ Poids 58 % |
| 3 | 861, chemin de la Grève, Matane 2026-05-20 · 308 m · Vendu 397 000 $ (3 489 $/m²) 113,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +46 921 $ · Ajust. âge −37 715 $ | 411 212 $ Poids 52 % |
| 4 | 63, route du Ruisseau-à-la-Loutre, Matane 2025-11-28 · 689 m · Vendu 322 500 $ (2 016 $/m²) 160 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 848 $ · Ajust. superficie −19 451 $ · Ajust. âge −27 413 $ | 305 485 $ Poids 51 % |
| 5 | 15, chemin Talbot, Matane 2026-04-10 · 894 m · Vendu 368 000 $ (3 044 $/m²) 120,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 940 $ · Ajust. superficie +30 134 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 376 274 $ Poids 49 % |
| 6 | 869, chemin de la Grève, Matane 2025-01-27 · 246 m · Vendu 260 000 $ (1 936 $/m²) 134,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +6 195 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 323 866 $ Poids 48 % |
| 7 | 995, Chemin de la Grève, Matane 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (1 982 $/m²) 131,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +9 413 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 272 705 $ Poids 34 % |
| 8 | 626, route 132, Matane 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (2 894 $/m²) 136,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +6 077 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 366 558 $ Poids 34 % |
| 9 | 49, chemin du Rocher, Matane 2025-06-26 · 635 m · Vendu 575 000 $ (3 453 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −44 550 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 520 432 $ Poids 33 % |
| 10 | 1332, Route 132, Matane 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 575 $/m²) 116,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +31 159 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 327 781 $ Poids 33 % |
| 11 | 57, rue Gérard-Marquis, Matane 2025-06-02 · 934 m · Vendu 163 000 $ (1 352 $/m²) 120,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 460 $ · Ajust. superficie +13 583 $ · Ajust. âge +7 335 $ | 197 378 $ Poids 32 % |
| 12 | 52, chemin de la Forge, Matane 2024-07-10 · 546 m · Vendu 450 000 $ (3 099 $/m²) 145,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie −6 973 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 472 088 $ Poids 26 % |